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Panoramico villino Feng Shui nei pressi del borgo di San Martino al Cimino

Viterbo, Via Erodiano 
€ 570.000 200 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Viterbo, Via Erodiano
  • Prezzo: € 570.000
  • Camere: 5
  • Bagni: 4
  • M2: 200
  • Mq. esterni: 3.000
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 2079

DESCRIZIONE

A pochi passi dal caratteristico borgo di San Martino al Cimino, a soli 10 minuti dal Lago di Vico e da Viterbo, a circa 45 minuti dal mare ed a 70 km da Roma, la porzione di villino trifamiliare gode di una posizione panoramica con un'ampia e suggestiva vista verso il mare, il Monte Argentario ed il Monte Amiata. Pur godendo di tranquillità e riservatezza, permette di raggiungere a piedi il borgo e di usufruire di negozi e servizi con facilità. Oltre che per l'eccellente posizione, la proprietà si distingue per la tipologia di ristrutturazione totale, effettuata in base ai principi della Bioarchitettura e del Feng Shui con lo scopo di creare una dimora in cui vivere all'insegna dell'armonia, della bellezza e della sostenibilità ambientale. Immerso nel verde, con adiacente un castagneto di circa 2.700,00 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli che ne permettono anche un'eventuale divisione in due distinte unità abitative. Caratterizzato da due ingressi indipendenti, al primo livello si accede tramite un corridoio prospettico che introduce nell'ampio doppio salone, dotato di camino, ricco di finestrature che si affacciano sul panorama circostante e con accesso diretto sul terrazzo di circa 30 mq, da cui si gode della splendida vista. Le zone pranzo e cucina si propongono come un living aperto, arredato su misura con elementi di design; la zona notte è suddivisa in camera padronale con bagno en suite, ulteriori due camere da letto e servizio. Il piano terra, al quale si accede tramite un portico in legno di circa 30 mq, risulta composto da un ulteriore salone dotato di camino e di un comodo studio sul soppalco, un'ampia cucina abitabile, ulteriori due camere da letto con doppi servizi e ripostiglio. Ogni elemento è stato curato e studiato per garantire la sostenibilità dell'edificio, caratterizzato da materiali ecologici quali pietra naturale, marmo, parquet trattato con estratti di agrumi senza sostanze chimiche, tinte a calce, isolanti in sughero, pareti ventilate, riscaldamento a pavimento; i due camini funzionano con pellet e legna e la struttura è dotata di impianto fotovoltaico di 5 Kw. Completa la proprietà il circostante giardino di circa 300 mq, una cantina scavata nel tufo, di circa 15 mq, e la possibilità di tre posti auto scoperti. Si segnala inoltre la possibilità di acquistare anche una Yurta Mongola di circa 35 mq, circondata dai castagni, allineata in base ai principi della Antica Scuola del Feng Shui tradizionale cinese (Scuola delle Flying Stars, della Forma e del Compasso) e posizionata in base alle linee geomantiche terrestri. Un ottimo luogo per una vita sana, ricca di cultura e bellezze naturali e con la possibilità di spazi per la meditazione individuale o collettiva.