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Meravigliosa tenuta nel Monferrato

Valenza, Strada Per Pavia 
€ 3.600.000 1.800 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Valenza, Strada Per Pavia
  • Prezzo: € 3.600.000
  • Camere: 16
  • Bagni: 13
  • M2: 1.800
  • ha: 79
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 4330
  • Piscina: Si

DESCRIZIONE

Meravigliosa tenuta immersa nel verde, incastonata ai piedi delle dolci colline del Monferrato, felice connubio tra azienda agricola, agriturismo e residenza di gran pregio. La proprietà sorge a Valenza, nel Parco Fluviale del Po e dell'Orba ed è composta da tre edifici principali: la casa padronale e altri due casali completamente ristrutturati adibiti ad attività ricettiva. Il primo edificio si sviluppa su due piani, al piano terra si trovano due camere da letto con bagno en-suite, mentre il primo piano è composto da 5 monolocali con una grande terrazza comune, ognuno dei quali provvisto di zona living/sala da pranzo, angolo cottura e bagno. Il secondo edificio si compone di 5 bilocali dotati di ogni confort e al piano terra una ulteriore camera da letto con bagno en-suite e dehor privato. Tutte le camere si affacciano sul giardino, sulla piscina o sul parco del fiume Po. La casa padronale è disposta su due piani ed è caratterizzata da ampi spazi che ne consentono l'ideale utilizzo conviviale legato all'attività ricettiva. Gli ampi locali del piano terra e lo sviluppo lineare della villa offrono un contesto unico. Al primo piano la zona notte si compone di 3 grandi camere e da due bagni. È presente un'area per il ricovero coperto dei mezzi agricoli, inoltre magazzini, portico con rimessa, deposito per un totale di ulteriori 850 mq. La proprietà è completata da annessi e manufatti a servizio dell'azienda agricola, da quattro silos per una capienza di circa 250 tonnellate, da circa 78 ettari di terreni di proprietà, prevalentemente adibiti alla produzione di cereali. Vi sono inoltre 2 impianti fotovoltaici per un totale di 70 kWh. Valenza è strategicamente inserita nel cuore del Piemonte, raggiungibile in un'ora da Milano, Genova, Torino ed è il luogo dell'eccellenza orafa, dove vengono manufatti preziosi gioielli esportati in tutto il mondo e dove la nota Maison del lusso Bulgari (gruppo LVMH) ha recentemente concentrato tutte le sue lavorazioni di oreficeria.