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Elegante residenza nella bassa Maremma toscana

Sorano, Via San Marco 
€ 595.000 230 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Sorano, Via San Marco
  • Prezzo: € 595.000
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • M2: 230
  • Mq. esterni: 770
  • Tipologia: Villa / Casa Indipendente
  • Riferimento: 1477

DESCRIZIONE

Ubicato nel cuore di Sorano, caratteristico borgo medievale del sud della Toscana, famoso per le "Antiche terme di Sorano", l'immobile si distingue per l'ottima posizione che lo rende facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Roma, distante solo 30 km dal lago di Bolsena e dalle Terme di Saturnia con relativo campo da golf, a soli 9 km dal borgo di Sovana, al centro del "Parco Archeologico della Città del Tufo", in un'area ricca di importanti necropoli Etrusche e di suggestive testimonianze altomedievali. La proprietà si sviluppa in modo originale in quanto è situata all'ultimo piano di un ottocentesco palazzo, ma si presenta come un immobile indipendente con giardino a livello. Infatti il suo ingresso principale è diretto su strada, mentre il secondario è all'interno dello stesso palazzo, in quanto il palazzo si sviluppa lungo un pendio. La distribuzione interna risulta molto razionale in quanto l'immobile risulta composto da un ampio doppio salone aperto sull'ingresso, una grande cucina abitabile con camino; la zona notte, posta sempre allo stesso livello, è rappresentata da tre camere da letto, tripli servizi, un'ampia cabina armadio e ripostiglio. Presenta un'eccezionale esposizione su tutti i lati, con vista aperta e panoramica da ogni ambiente. Di particolare pregio lo scorcio sulla necropoli etrusca e sulla vicina Fortezza degli Orsini verso la quale volge anche lo splendido giardino. Di circa 770 mq, lo spazio esterno risulta caratterizzato da un ampio portico con struttura portante in ferro battuto, una panoramica piscina di circa 40 mq che si affaccia verso il borgo, su tutta la vallata e sulle vicine fortificazioni. Intervallato da spazi verdi molto ben disegnati, ricchi di piante ornamentali perenni e stagionali costruite con blocchi di pietra locale, aiuole per fiori e piante adulte da frutto, il giardino presenta anche un comodo angolo cottura esterno con fornelli e barbeque, una vasca con pesci delimitante un roseto ed infine una zona nascosta che è stata adibita ad orto con all'interno un pergolato di uva da tavola e piante di pesco e melo. Grazie a tali peculiarità, la proprietà, in ottime condizioni e dotata di tutti gli impianti necessari e di una zona parcheggio di circa 46 mq con cancello carrabile elettrico, risulta di grande interesse per chi ama l'antico fascino delle colline e borghi toscani.