Newsletter

Iscriviti alla newsletter per conoscere per primo le proprietà in vendita e rimanere aggiornato sulle ultime novità


  Accetto le condizioni sulla privacy
  • RICHIEDI INFORMAZIONI
Torna alla ricerca

Meraviglioso casale eco-friendly nel cuore della toscana

Sinalunga, Traversa Dei Monti 
€ 5.500.000 500 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Sinalunga, Traversa Dei Monti
  • Prezzo: € 5.500.000
  • Camere: 11
  • Bagni: 10
  • M2: 500
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 3947
  • Piscina: Si

DESCRIZIONE

Il territorio del Senese è il cuore della Toscana e vi si trovano borghi di ogni epoca, paesaggi mozzafiato, opere d'arte, gioielli d'inestimabile valore. Questa proprietà chiamata Poggio al Mare è un gioiello di questa parte di Toscana per l'impostazione eco–friendly ed altamente tecnologica che i proprietari hanno voluto dare in fase di ristrutturazione senza snaturarne la bellezza storica, realizzando un impianto fotovoltaico da 39,60 KW per produrre sul posto l'energia elettrica necessaria al funzionamento di tecnologie moderne ed eco compatibili.
Si trova a Sinalunga a circa 1,5 km dal centro del paese, non lontano da luoghi unici come Montepulciano, Pienza, Monticchiello, le Crete Senesi, Cortona, Siena.
La villa di 500 mq è composta da tre appartamenti: al piano terra di mq 142 con cucina attrezzata, due camere matrimoniali, una singola, due bagni e salotto con grande camino con accesso al porticato esterno. Sempre al piano terra un altro appartamento, di mq 126, con cucina, salotto, due camere matrimoniali e due bagni anche questo con accesso verso il porticato esterno. L' appartamento più grande si trova al primo piano di mq 232 ed è composta da un grande salone, cucina modernissima ed attrezzatissima, sala da pranzo, 2 camere con 2 bagni en-suite ed un'altra stanza per la TV, bagno per ospiti. Delle stufe a legna sono distribuite nelle stanze da letto ed in tutte le case della proprietà. Un locale tecnico di mq 39 contiene l'impiantistica, molto sofisticata, di tutta la casa.
DEPENDANCE 1
Graziosa dependance indipendente in pietra di mq. 34 completa di cucina, camera da letto matrimoniale con stufa a legna e armadio incassato a muro, pompa di calore indipendente per riscaldamento e aria condizionata. Uscita sul giardino con veranda privata.
DEPENDANCE 2
Casa indipendente con giardino recintato. mq. 113 + mq. 21 di porticati
Piano Terra: Cucina e zona pranzo che affaccia su una veranda coperta con zona pranzo esterna, salone, Camera singola (ora utilizzata come locale fitness) con bagno. Primo Piano: camera da letto con bagno. Piano seminterrato: camera da letto con bagno
Locale tecnico con impianto elettrico ed idraulico. Magazzino con uscita separata sul giardino.

La piscina è posta nel giardino tra gli ulivi in una grande zona pianeggiante dedicata, misura mq. 98 (14 m. x 7 m.). Una terrazza prendisole ha sotto di sé un grande locale tecnico di mq. 34 che comprende sia gli impianti elettrici e gli impianti della piscina che uno spazio per ricoverare in inverno lettini sdraio e arredi. Una veranda coperta crea una piacevole zona d'ombra. Un prato all'inglese e delle aiuole fiorite contornano la zona piscina con un impianto di irrigazione automatico.
Nel 2019 è stata creata una grande struttura interrata su tre lati dove nella parte superiore è stata creata un'enorme terrazza di mq 550 che affaccia sulla vallata con zona divani e zona pranzo, mentre nella zona interrata ci sono una grande lavanderia di mq. 49 con lavatrice e asciugatrice e zona stireria, un magazzino di mq .43, un locale tecnico che ospita l'impianto elettrico e l'impianto di irrigazione, un garage per 6 automobili di mq. 199, una officina di mq. 67, un garage per i macchinari agricoli di mq. 58 e grandi ripostigli per attrezzi e materiali pari a mq. 44. Una zona esterna dedicata al lavaggio auto e trattori completa la struttura del garage.
Il campo da tennis è di dimensioni ufficiali da gara mq. 648 (18 m x 36 m). L'impianto possiede una recinzione completa e permette di giocare anche di notte perché è presente una illuminazione artificiale. Una terrazza pavimentata completa la zona tennis.

Tutta la proprietà è pari a 5,4 ha ed è interamente recintata con pali metallici e rete zincata. Nella proprietà è presente un grande orto realizzato con vasche in legno e zona compostaggio.