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Incantevole casale in perfetto equilibrio tra tradizione e tecnologia

Scurzolengo, Strada Comunale Vezzanotto 
€ 980.000 660 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Scurzolengo, Strada Comunale Vezzanotto
  • Prezzo: € 980.000
  • Camere: 6
  • Bagni: 6
  • M2: 660
  • ha: 2
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 4513

DESCRIZIONE

Nel cuore del Monferrato Astigiano, iscritto nella Lista del Patrimonio dell'Umanità UNESCO, in posizione incantevole e circondata da colline, magnifico casale, la cui pianta originale risale alla metà del Settecento, ed oggi appare completamente ristrutturato e riprogettato. Le forme e le linee della struttura sono frutto di un innovativo e funzionale lavoro di ristrutturazione apportato nel 2014, le cui scelte sono state operate coniugando modernità e tecnologia, nel totale rispetto dell'ambiente e del territorio preesistente. il sapiente utilizzo delle nuove tecnologie costruttive e dei materiali più all'avanguardia ha conferito all'intera proprietà una eccezionale ottimizzazione dei consumi energetici. Anche l'impiantistica è all'avanguardia: riscaldamento e raffreddamento a parete, ventilazione meccanica controllata, geotermia e fotovoltaico, isolamento termico dell'involucro con materiali ecologici. L'immobile misura circa 660 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra spicca l'ampio salone a doppia altezza con il ballatoio sospeso a metà, da cui godere l'affaccio verso lo spazio sottostante ed il panorama circostante attraverso le ampie vetrate che caratterizzano il salone. Sempre al piano terra troviamo una bella cucina abitabile, ingresso/studio, lavanderia con monta carico verso primo piano, bagno, e locali tecnici. Inoltre è presente una unità con ingresso indipendente, utilizzabile per ospiti o custodi, dotata di camera, soggiorno/cucina con grandi vetrate e bagno. Salendo. al primo piano si trovano quattro camere da letto di cui tre con bagno en suite (uno dotato di bagno turco), uno studio ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà una bellissima cantina con le tradizionali volte a botte, con accesso sia interno che esterno, due/tre posti auto al coperto e un magnifico terreno di circa 2 ettari che circonda l'immobile e da cui si può ammirare il panorama mozzafiato, aperto a 360 gradi sulle colline circostanti e sulla catena delle Alpi all'orizzonte. Il progetto che prevede la realizzazione di una piscina è già stato approvato. La proprietà si trova a 20 mins da Asti, 30 mins da Alba, 1 ora da Torino e 1 ora e mezzo da Milano.