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Incantevole casale inserito nel verde delle colline del Monferrato

Ponzano Monferrato, Cascina Rosignana 
€ 940.000 560 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Ponzano Monferrato, Cascina Rosignana
  • Prezzo: € 940.000
  • Camere: 8
  • Bagni: 6
  • M2: 560
  • ha: 5,9
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 4913
  • Piscina: Si

DESCRIZIONE

In posizione dominante e panoramica, vicino a Moncalvo, tra le belle colline e rinomati vigneti del Monferrato, troviamo questo bellissimo casale circondato da circa due ettari di giardino e frutteto, in cui è inserita anche una bella piscina, realizzata nel 2015.
Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2003, con attenzione ai dettagli e utilizzando materiali originali, come il tufo e i mattoni locali, il cotto antico per i pavimenti, le cementine di inizio Novecento nei bagni. Il tetto, tipico monferrino, è stato coibentato con un cappotto termico di circa 10 cm. La proprietà si sviluppa su due livelli; il piano terra si compone di un ampio salone open-space con camino e una sala pranzo, una cucina, dei locali di servizio (magazzino/dispensa), un bagno e una camera da letto con guardaroba e bagno en suite. Si accede al primo piano attraverso una scala direttamente dal salone dove troviamo uno studio che si affaccia sulla zona living sottostante, un bellissimo terrazzo panoramico, 2 camere da letto con bagno en suite, 3 ulteriori camere da letto, di cui una con accesso al giardino e 1 bagno. La proprietà è completata da un appartamento indipendente su due piani in cui vivono i custodi, composto al piano terra da soggiorno, piccola cucina e bagno e al piano primo dalla zona notte (2 camere e un bagno).
Il terreno di proprietà misura complessivamente 5.9 ettari (seminativo, boschivo e vigneto), ci sono due pozzi, uno sorgivo e uno per la raccolta delle acque piovane.
La proprietà ha caratteristiche ideali anche per attività ricettive quali ad esempio b&b, la zona è molto turistica e dista 1 ora dalle principali città di Milano, Torino e Genova.