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Magnifica villa del 600 con piscina e parco alberato

Pescia, Via Di Collecchio 
€ 5.000.000 1.900 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Pescia, Via Di Collecchio
  • Prezzo: € 5.000.000
  • Camere: 23
  • Bagni: 16
  • M2: 1.900
  • Ettari: 6
  • Tipologia: Villa / Casa Indipendente
  • Riferimento: 2002
  • Piscina: Si

DESCRIZIONE

Villa Guardatoia
Il nome della proprietà, che a tutt'oggi appartiene alla stessa famiglia che l'ha edificata insieme alla cappella gentilizia, sembra derivare dal termine medievale "wardon" che significava "stare in guardia": infatti la sua posizione, sopraelevata, consente un'ampia vista sulla pianura circostante. La proprietà è situata al confine con la Lucchesia nei pressi della città di Pescia. La villa padronale, risalente alla prima metà del XVII secolo, è costituita da una facciata caratterizzata da tre ordini di finestre e da un portale in pietra serena, sormontato dallo stemma di famiglia. Al suo interno sono presenti sale arredate e decorate con elementi originali dell'epoca, tra cui: biblioteca, sala biliardo, sala musica, camere con letti a baldacchino in preziosi tessuti, arazzi e dipinti. È circondata da un parco composto da un grande prato che si apre di fronte all'immobile, assumendo le sembianze di un balcone naturale, e sulla destra e sulla sinistra dell'edificio da due giardini, chiusi da mura, abbellite da statue in cotto. La villa stessa insiste su terreni agricoli, oliveto (oltre 1000 piante aumentabili) e vigna (1 ettaro espandibile) con produzione di vinsanto DOC, vino e olio DOP. Queste attività produttive in essere coprono le spese di manutenzione. Il giardino di destra è un roseto, quello di sinistra è un classico giardino all'italiana, con vasca centrale, aiuole e siepi di bosso, che creano un meraviglioso parco ombroso. Ambedue sono dotati di una propria limonaia. I due giardini sono collegati tra loro attraverso un passaggio adornato da piante di camelie ed azalee, che si apre tra il muro di cinta e la facciata posteriore della villa. Sul prato, a destra guardando la villa, si trova un antico pozzo, mentre a sinistra è ubicato il cancello d'ingresso al boschetto e all'uccelliera. Il viale d'accesso alla villa è segnato da lecci e pini centenari.
Il compendio è composto da:
• Villa: 950 circa mq con 8 bagni e 12 camere letto;
• Cantina, garage, coppaia, vinsantaia ecc. 420 mq circa;
• Sala Convegni situata accanto alla Villa di 100 mq con cucina e tre bagni;
• Cappella gentilizia: mq 70 circa;
• Laghetto;
• Piscina: 6 x 12 m;
• Oliveto: 4 ettari circa;
• Vigneto: 1 ettaro circa;
Accanto alla villa si trovano 2 edifici suddivisi in tal modo:
Casa Natalino (davanti alla piscina)
• APPARTAMENTO 1 con tre camere doppie/matrimoniali, due bagni, salotto e cucina + altro ingresso laterale con altra cucina
• APPARTAMENTO 2 con due camere doppie/matrimoniali, un bagno, salotto e cucina
• APPARTAMENTO 3 con due camere doppie/matrimoniali, un bagno, salotto e cucina
B&B (sopra la cantina)
• MONOLOCALE con letto matrimoniale, bagno, angolo cottura
• tre camere matrimoniali, tre bagni, ingresso /sala colazioni
Questi due edifici sono a reddito con l'agriturismo, che ha un avvio da vari decenni, con la presenza sul web, guide turistiche etc. Anche alcune pertinenze della villa sono al momento utilizzate per attività legate all'agriturismo.