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Proprietà incomparabile con panorama mozzafiato

Otricoli, Strada Pareti 
€ 1.980.000 770 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Otricoli, Strada Pareti
  • Prezzo: € 1.980.000
  • Camere: 7
  • Bagni: 5
  • M2: 770
  • Ettari: 9
  • Tipologia: Villa / Casa Indipendente
  • Riferimento: 163
  • Piscina: Si

DESCRIZIONE

Magnifica ed esclusiva proprietà con panorama mozzafiato sulla campagna e sulla valle del Tevere, situata nel sud dell'Umbria, a soli 40 minuti da Roma. La proprietà, che si compone di una villa padronale di campagna fine '800 con dependance e appartamento indipendente per i custodi, è stata recentemente, completamente e finemente restaurata con materiali e finiture di lusso. Eleganti finiture in marmo e legno, pavimenti in cotto artigianale, travi in legno, boiseries e diversi camini in travertino le conferiscono un particolare charme. La casa padronale, di circa 550 mq, si sviluppa su due piani più una torre con un grande terrazzo panoramico. Il piano principale si compone di un ingresso di rappresentanza, due grandi saloni con camino, di cui uno con grande terrazza panoramica sulla valle del Tevere, tre camere da letto, due bagni, guardaroba e scala interna in travertino da cui si accede alla sala della torre con relativa terrazza. Al piano terra si trovano la sala da pranzo con camino, uno studio, una grande cucina con camino e annessa dispensa, tre locali magazzino, una sala lavanderia e stireria ed un bagno. I locali del piano terra affacciano tutti su una grande corte, sulla quale si affaccia anche la dependance, di circa 130 mq, strutturata su due piani con due camere da letto, due bagni ed un piccolo salottino che collega gli ambienti. Sempre nella corte si trova un antico forno a legna e dei locali di servizio. La casa è completata da un appartamento destinato agli ospiti o ai custodi, con accesso esterno ed indipendente, di circa 90 mq con un living, una cucina, due camere da letto ed un bagno. Dalla corte, una rampa di scale conduce direttamente alla splendida piscina panoramica a sfioro sulla valle, rifinita in travertino, inserita in un prato all'inglese con solarium ed un delizioso gazebo in ferro e vetro. Il terreno, di circa 9 ettari con uliveto. Esiste, infine, un progetto di massima e l'autorizzazione alla costruzione di ulteriori 270 mq ca. destinati a scuderie, magazzini e garages. La proprietà dispone di una sorgente d'acqua privata che soddisfa tutte le esigenze riguardo l'irrigazione (con impianto automatico), la piscina e l'acqua ad uso domestico. Superficie totale: 770 mq • Villa: 550 mq • Dependance: 130 mq • Appartamento custodi: 90 mq Progetto di massima e autorizzazione alla costruzione di ulteriori 270 mq ca. destinati a scuderie, magazzini e garage.