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Eccezionale proprietà tra Toscana e Umbria

Orvieto, Località Morrano Vecchio 
€ 2.000.000 600 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Orvieto, Località Morrano Vecchio
  • Prezzo: € 2.000.000
  • Camere: 7
  • Bagni: 6
  • M2: 600
  • ha: 4.5
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 4007
  • Piscina: Si

DESCRIZIONE

Un accesso privato di 150 mt conduce alla proprietà oggetto di vendita e dall'alto della sua posizione collinare domina su tutta la vallata circostante godendo di una spettacolare vista panoramica a 360 gradi, unica nel suo genere. La proprietà, grazie alla sua posizione, beneficia di privacy e tranquillità assoluta.
Il patrimonio storico e la tradizione architettonica della villa padronale sono state sapientemente e accuratamente conservate, integrate con il meglio del confort moderno e delle prestazioni ambientali.

L'antica Torre di Guardia del XV secolo è stata, nei secoli successivi, modificata e ampliata per diventare abitazione permanente. Tra il 2008 e il 2014 ha subito l'ultimo è più importante restauro, l'intera struttura portante è stata rinforzata e adeguate alle ultime severe norme antisismiche Umbre utilizzando materiali naturali di alta qualità. Il sistema di riscaldamento a pavimento sfrutta la naturale energia di un impianto geotermico. Le pareti il tetto dell'abitazione perfettamente coibentati, oltre a garantire una bassa quota di emissioni di co2 abbattono notevolmente i costi energetici della proprità sia in inverno che in estate.

La proprietà è composta da tre unità indipendenti, con un totale di 7 camere da letto e sei bagni. Ha una grande terrazza coperta, due seminterrati con una sala giochi, una cantina e un forno per la pizza. All'interno della proprietà vi è un'antica tomba di origine etrusca che viene utilizzata come cantina per il vino. Dalla piscina a sfioro riscaldata e completamente automatizzata la vista giunge fino al Duomo di Orvieto.
La proprietà di 4,15 ettari comprende un uliveto, un vigneto, un frutteto con una ampia varietà autoctona, un campo di tartufo di recente costituzione e un orto, il tutto è coltivato e curato biologicamente. All'interno della proprietà è stato battuto un pozzo profondo 165 mt che fornisce L'acqua di alta qualità inoltre è presente nella proprietà una sorgente naturale all'interno di in una piccola grotta. Parte del fabisogno elettrico è fornito dai pannelli fotovoltaici istallati su una struttura sopraelevata ai margini della proprietà.