In compliance with the new directions for health and safety, our work is moving forward. All of our brokers are available for a live viewing of the properties in our portfolio. Contact us for further information.


In accordo con le nuove disposizioni in tema di salute e sicurezza, il nostro lavoro continua. Tutti i nostri brokers sono disponibili per un live viewing delle nostre proprietà. Contattataci per maggiori informazioni.
  • RICHIEDI INFORMAZIONI
Torna alla ricerca

Casale con agriturismo e vigneto a pochi passi da Montepulciano

Montepulciano, Via Di Pescaia 
€ 1.350.000 561 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Montepulciano, Via Di Pescaia
  • Prezzo: € 1.350.000
  • Camere: 6
  • Bagni: 8
  • M2: 561
  • ha: 4
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 4982

DESCRIZIONE

L' immobile nasce da un nucleo originale dei primi anni del 1800, un tipico casale toscano che è stato completamente ristrutturato nel 2003, e continuamente manutenuto e migliorato fino ad oggi. La posizione è incantevole, offre un panorama mozzafiato sulle colline del vino Nobile che cambiano colore in ogni stagione, sul bellissimo tempio di San Biagio, sul borgo storico di Montepulciano e su Montefollonico guardando la vallata. Un panorama a 360° e soprattutto un'incredibile vicinanza al centro del paese e a tutti i servizi. In totale offre ca 561 mq e ad oggi è in parte adibito ad abitazione e in parte ad agriturismo, si presta in ogni caso a tornare un'unica unità abitativa o per ampliamento dell'attività ricettiva.
L' abitazione è circa 261 mq e si sviluppa principalmente sul piano terra, all' ingresso ci accoglie una stupenda volta a botte tutta a mattoncini restaurata, poi la cucina con grande caminetto e un ripostiglio, separata una grande zona giorno con vista panoramica sui vigneti e accesso sul terrazzo, oltre a due camere matrimoniali con due bagni mentre al piano primo, che si raggiunge tramite una bellissima scala interna prova che un tempo il casale era su due piani, vi è un' ampia soffitta in parte abitabile con un bagno.
L' agriturismo così composto: nel corpo centrale troviamo a- una camera con bagno al piano primo, b- un appartamento indipendente con angolo cottura, camera e bagno di circa 50 mq, mentre in un annesso indipendente al piano terra ci sono due camere da letto e due bagni ensuite oltre a zona giorno con angolo cottura con terrazza privata e al piano seminterrato ospita il punto vendita dell' olio, con locale oleario, bagno e centrale idrica e termica per un totale di circa 140 mq.
Nel 2017 è stato inoltre costruito un nuovo annesso di circa 60 mq che oggi è al grezzo, perfetto per creare una zona spa o palestra o studio, o magari un piccolo ristorante o fare altre camere da mettere a reddito. Il terreno è ca 4 ha e 4640 mq così suddivisi: 3 ha e 1270 di seminativo, dove si potrebbe piantare ulteriore vigneto, ca 7000mq di vigneto in parte rosso di Montepulciano e in parte Chianti colli senesi, un uliveto di 6300mq con circa 250 piante e circa 2190 di incolto.
La proprietà è completamente biologica certificata ed ha un pozzo di vena, una cisterna di raccolta dell' acqua piovana e un laghetto di raccolta, oltre ad essere allacciato alla linea comunale.