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Magnifica proprietà nel cuore del Monferrato

Montemagno, Cascine Buonasera 
€ 1.580.000 2.000 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Montemagno, Cascine Buonasera
  • Prezzo: € 1.580.000
  • Camere: 8
  • Bagni: 5
  • M2: 2.000
  • ha: 7.5
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 3160
  • Piscina: Si

DESCRIZIONE

L'antico borgo di Montemagno con le sue pittoresche e incontaminate colline del Monferrato fa da cornice a questa suggestiva proprietà che si sviluppa su un terreno di circa 7,5 ettari di cui 5 ettari coltivabili a vite con potenziale produttività di circa 40.000 bottiglie l'anno. I vitigni autoctoni sono di Barbera e Ruché.
Entrando si scorge l'ex fienile, oggi adibito a sala cinema/home theatre che, grazie ad ampie vetrate, gode del meraviglioso panorama sulla vallata di proprietà.
La cascina si sviluppa per circa 2000 mq, di cui 1500 mq completamente ristrutturati, utilizzando materiali pregiati e naturali, nel rispetto del tradizionale stile architettonico rurale piemontese ma arricchito da influenze di stile provenzale e toscano.
La cascina principale è composta al piano terreno da un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina in rame e ottone dotata di attrezzature moderne e con un grande camino, due camere di cui una con relativo bagno e un bagno ospiti. Una scala moderna porta al piano superiore dove troviamo una suite padronale con studio e scenografica sala da bagno, altre 5 camere da letto e 2 bagni rifiniti con materiali pregiati; i pavimenti sono in legno e i soffitti con travi a vista.
A completamento della cascina 400 mq circa ancora da ristrutturare e uno spazioso locale che può ospitare fino a tre autovetture.
L'ampio giardino circostante la proprietà è disseminato di rose, oltre 65 diverse qualità, che coronano l'affaccio sulla piscina di acqua salata. Il prato è irrigato da un sistema automatizzato e alimentato da un pozzo derivante da una ricca falda acquifera appartenente al terreno della proprietà che alimenta anche la vigna di Ruché, il noccioleto e una preziosissima tartufaia che produce ogni anno tartufi bianchi di pregiatissima qualità.
La proprietà, risultato di un raffinato equilibrio tra lo charme del passato e l'evoluzione delle più moderne tecnologie, ha caratteristiche idonee ad attività tipo boutique hotel, maison du relax o agriturismo, con la possibilità di creare oltre 30 camere acquistando proprietà adiacenti. Sono già presenti pannelli solari e la struttura è predisposta ad ulteriori installazioni per la produzione di energia.