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Splendida masseria nel cuore del Salento

Manduria, Strada Provinciale 
Trattativa Riservata 1.000 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Manduria, Strada Provinciale
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Camere: 6
  • Bagni: 4
  • M2: 1.000
  • Mq. esterni: 20.000
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 2958

DESCRIZIONE

La Masseria l'Abate, fortificata nell XII secolo è una splendida dimora nobiliare con annessa tenuta agricola di 41 ettari sita a Manduria, Puglia, terra del vino Primitivo e vicina al Mar Ionio, posizionata strategicamente al centro del Salento, sub regione autoctona che prende parte della provincia di Taranto, Brindisi e tutta la provincia di Lecce, a 20 min dall'aeroporto di Brindisi Casale. La Masseria L'Abate si distingue per il suo grande fascino e storia, ideale per chi è alla ricerca di una dimora storica italiana, una tenuta agricola, una struttura turistica di charme o anche location per eventi di prestigio. Composta da 25 vani e con una superficie coperta di 1.200mq così strutturati: corte d'ingresso con 2 torri columbarie merlate del XVI secolo, al pian terreno l'edificio si articola in 14 vani che si affacciano sulla corte, in parte ad uso agricolo ed incluso un appartamento di 4 vani con caminetto, pavimenti liberty e volte a stella. Gli altri vani consistono in sala delle botti, sala del formaggio, granaio, sala del caminetto. Al primo piano dell'edificio si trova la dimora nobiliare di 250 mq , composta da 8 vani, di cui 3 camere da letto, salone, cucina, sala da pranzo e 2 bagni, arredata con mobili d'epoca, con pavimenti in coccio pesto e maioliche del '600, terrazzo a 3 archi con affaccio sulla corte, un secondo terrazzo prospiciente il giardino sul retro e la pineta. Sul retro della dimora nobiliare di snoda un giardino segreto all'italiana, con chiesa privata di inizio XIX secolo, su cui si affacciano al pian terreno 3 locali con caminetto ed un roseto, l'antico ovile con fuga d'archi sulla roccia viva, le grotte di preghiera con incisioni sacre e via di fuga sotterranea. Completano la proprietà il frutteto esterno di 2.400 mq recintato da mura in tufo del XVII secolo, con cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e adiacente appartamento di 2 vani e caminetto e la pineta che collega il giardino sul retro e il frutteto. Inclusi nel prezzo 2 ettari di terreno di proprietà. Possibilità, volendo, anche di acquisire i 41 ettari di terreno della stessa proprietà che circondano la Masseria così composti:
- 5 ettari con 1.400 alberi di ulivo con impianto di irrigazione
- 30 ettari di terreno a seminativo
- circa 5 ettari di cave a macchia mediterranea

La masseria dispone di pozzo artesiano che irriga i terreni agricoli e alimenta le 3 cisterne sotterranee agli edifici.