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Casale con azienda agricola con 7 ettari di oliveto

Manciano, Strada Regionale Maremmana 
€ 670.000 480 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Manciano, Strada Regionale Maremmana
  • Prezzo: € 670.000
  • Camere: 4
  • Bagni: 2
  • M2: 480
  • Ettari: 15
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 3108
  • Piscina: Si

DESCRIZIONE

Casale con azienda agricola situata nell'entroterra della Maremma: dista 45 km dal mare dell'Argentario e 35 km dal Monte Amiata e a soli 10 minuti d'auto dalle famose Terme di Saturnia, una rinomata spa. La proprietà si compone di circa 15 ettari di terreno, di cui 7 a uliveto da cui si ricava un olio biologico di alta qualità, 5 di terreno seminativo, 3 di bosco con un casale in pietra; è immersa in un ambiente naturale rigoglioso, situato in un contesto paesaggistico ancora intatto dove è facile imbattersi in animali selvatici come daini, fagiani, volpi e molti altri. Il casale di nuova costruzione (165 mq), è stato diviso in due unità immobiliari comunicanti tra di loro in modo da poterle all'occorrenza trasformare in un'unica unità con due ingressi autonomi su versanti opposti della casa. Sono stati impiegati materiali rispettosi delle tradizioni locali. La prima unità abitativa, di 65 mq circa, pensata per una coppia di dipendenti, è composta da un piccolo soggiorno con cucina, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto singola, 1 bagno, 1 ripostiglio con allaccio idraulico per lavatrice, 1 ampio soppalco con scaletta retrattile. La seconda unità immobiliare, di 100 mq circa, è composta da ampio soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 ampi soppalchi e ripostiglio con allaccio idraulico. Il soggiorno si affaccia su un ampio portico in pietra da cui si accede al giardino e alla piscina di 14x6 m con profondità di 1,40m, da cui si gode una splendida vista. Nella parte inferiore dell'edificio c'è un seminterrato di 100 mq suddiviso in cantina, locale caldaia, locale motore piscina, garage per 3 auto. Della proprietà fa parte anche un annesso agricolo di 240 mq, su due piani, per il rimessaggio di trattori e attrezzi agricoli, che potrebbe anche essere utilizzato per installarvi un frantoio. Ideale per chi cerca una vita tranquilla, immerso nella natura, goderne il paesaggio e raccogliere i suoi frutti migliori. Adatto per attività di agriturismo. N.B. possibilità di acquistare il terreno adiacente con il casale antico perfettamente ristrutturato (240 mq) per raddoppiare la produzione di olio (+ € 820.000)