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Tipico casale toscano con oliveto.

Manciano, Strada Regionale Maremmana 
€ 820.000 240 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Manciano, Strada Regionale Maremmana
  • Prezzo: € 820.000
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • M2: 240
  • Ettari: 10
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Riferimento: 3107

DESCRIZIONE

Casale con oliveto situato nell'entroterra della Maremma: dista 45 km dal mare dell'Argentario e 35 km dal Monte Amiata e a soli 10 minuti d'auto dalle famose Terme di Saturnia, una rinomata spa. La proprietà si compone di circa 10 ettari di terreno, di cui 5 a uliveto da cui si ricava un olio biologico di alta qualità. Ci troviamo in un ambiente naturale rigoglioso, situato in un contesto paesaggistico ancora intatto dove è facile imbattersi in animali selvatici come daini, fagiani, volpi e molti altri. Il vecchio casale in pietra (240 mq) gode di una vista spettacolare a 360° ed è stato completamente ristrutturato e ampliato con l'utilizzo di materiali di alta qualità ma rispettosi delle caratteristiche architettoniche locali: le travi a vista e le porte sono in castagno, i pavimenti sono rivestiti da un tipo di cotto fatto a mano, il piano di lavoro e il lavello della cucina sono ricavati da un blocco di marmo di Carrara lavorato su misura e il rivestimento esterno è realizzato con pietra locale. Il casale è circondato da un ampio giardino con alcuni ulivi secolari ed è disposto su due piani. Piano terra: ingresso, grande soggiorno con camino, cucina con camino, sala pranzo, bagno di servizio, ripostiglio, 1 camera da letto matrimoniale con bagno. Primo piano: 2 camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno. All'esterno, un'area barbecue immersa nel verde, l'antico forno a legna, un locale tecnico di 20 mq per la caldaia (GPL) e rimessaggio piccoli attrezzi e un'area parcheggio coperta con pannelli solari per 3 auto. Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità, il comfort, immerso nella natura con la possibilità di raccogliere le olive e avere il proprio olio. N.B. è possibile ampliare la proprietà includendo un ulteriore terreno agricolo con nuovo casale e piscina, capannone, attrezzature varie e ulteriore oliveto (+ € 670.000).