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Meravigliosa villa con azienda agricola in Maremma

Magliano In Toscana, Strada Statale 323 
€ 4.200.000 723 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Magliano In Toscana, Strada Statale 323
  • Prezzo: € 4.200.000
  • Camere: 7
  • Bagni: 10
  • M2: 723
  • Ettari: 10
  • Tipologia: Villa / Casa Indipendente
  • Riferimento: 3229
  • Piscina: Si

DESCRIZIONE

La proprietà è composta da un edificio principale detto "il Casale" di 450 mq, un annesso di 26 mq con terrazza ed un annesso agricolo di 146 mq con terrazza e scantinato. Il Casale ha una metratura quadrata di 450 ed è così composto: al piano terra (270 mq) si trova l'ingresso con doppia esposizione sul cortile di arrivo e sul giardino, guardaroba di servizio, 2 bagni, 2 studi indipendenti in parquet, un doppio soggiorno con camino ed angolo bar con porte provenzali francesi del diciottesimo secolo, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata ed un tinello arredato con armadi e guardaroba. C'è inoltre un appartamento con ingresso indipendente composto da un soggiorno (è prevista la possibilità di organizzare un impianto di cottura), una camera da letto ed un bagno completamente arredato. Un portico scorre lungo i lati ovest e sud del fabbricato per 87 mq. L'intero piano terra è in cotto in terracotta.
Tramite una bellissima scala con ringhiera in ferro battuto si accede al 1° piano di 180 mq, dove si trovano due camere da letto con bagno, con accesso diretto dalla scala verso l'esterno; Si trova al 1° piano anche un appartamento con accesso diretto dall'esterno, composto da soggiorno (dotato di armadi), due spogliatoi, un ampia camera da letto con accesso ad una piccola terrazza. Le camere sono tutte dotate di armadi. L'impianto di riscaldamento centrale è a gas con controllo individuale in ogni stanza, così come l'aria condizionata reversibile (caldo/freddo). Il casale è inoltre dotato di un sistema di allarme con controllo video a distanza tramite Internet ed in collegamento diretto con le forze dell'ordine. Fa parte dell'immobile anche una soffitta ed uno scantinato, quest'ultimo è dotato di sistema di aerazione per estrazione, ha una metratura quadrata di 56 mq ed è composto da uno spazio-cantina per vino/olio, una stanza lavanderia e due locali indipendenti. La proprietà dispone inoltre di un annesso composto da una camera da letto, un ampio bagno con doccia in travertino, una terrazza coperta di 23 mq ed impianto individuale di aria condizionata reversibile (caldo/freddo).
L'annesso agricolo è composto da un locale abitabile di 58 mq con bagno, equipaggiato con sistema di riscaldamento per mezzo di caloriferi, un bagno con accesso esterno, una rimessa trattori e attrezzi agricoli di 48 mq, un garage di 40 mq per due auto, una terrazza di 39 mq ed una cantina di 48 mq. E' presente inoltre la piscina di 15x5 mt.