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Lussuosa dimora a due passi dal mare

Magliano In Toscana, Magliano In Toscana 
Trattativa Riservata 790 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Magliano In Toscana, Magliano In Toscana
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Camere: 5
  • Bagni: 6
  • M2: 790
  • Mq. esterni: 5.800
  • Tipologia: Villa / Casa Indipendente
  • Riferimento: 1240
  • Piscina: Si

DESCRIZIONE

All'interno di una tenuta di oltre 2.000 ha è stata ritagliata una residenza di lusso di 30 ha dove sono state ristrutturate e in parte ricostruite 23 case coloniche; un'area è stata appositamente attrezzata con una esclusiva piscina di 200 mq., circondata da ulivi, a disposizione unicamente per i proprietari; vi è inoltre la possibiltà di usufruire di alcuni servizi di concierge. Fin dalle origini ai primi del '900, la posizione di ogni casa fu scelta con cura, sulla sommità di varie collinette, in modo da ricevere d'estate il vento di maestrale, che soffiando dal mare, porta un naturale refrigerio nella stagione calda. Oggi tali fabbricati, vuoi per la loro posizione, vuoi per la loro forma caratteristica sono considerati dagli "addetti ai lavori" le più belle case coloniche della Maremma. Casolare Le Sassaie: Il fabbricato è il restauro conservativo del più vecchio edificio dell'intero complesso, con motivi architettonici unici; è a pianta rettangolare con piano terra e primo piano. La superficie complessiva è di circa 800 mq equamente distribuiti al piano giardino composto da zona living, cucina abitabile, 5 camere e 6 bagni, oltre al primo piano destinato a grande terrazza coperta con aree di soggiorno e grande camino, cucina all'aperto e area pranzo, zona relax con vasca idromassaggio. Il giardino ha una superficie di circa 5.800 mq., comprendente una piscina e gli impianti sono in un volume tecnico esterno al fabbricato. Si accede alla proprietà attraverso una strada privata principale ed da una strada secondaria con accesso privato. Le soluzioni tecnologiche includono il tetto ventilato, riscaldamento a pavimento e condizionamento con fan coils; le caratteristiche di risparmio energetico, inclusi pannelli solari e impianto fotovoltaico, pongono il fabbricato in classe A2. Si tratta di una realizzazione artigianale per tipo di materiali e cura nelle finiture, assolutamente diversa da quello che comunemente viene realizzato nelle comuni ristrutturazioni e nelle nuove costruzioni. La proprietà è a circa 8 km dal mare e la veduta si affaccia sull'Argentario, con le luci di Porto S. Stefano facilmente visibili di sera, e a sud-ovest l'isola del Giglio. Il porto turistico più vicino è Talamone. ALL'INTERNO DEL COMPLESSO RESIDENZIALE SONO DISPONIBILI ANCHE ALTRE SOLUZIONI ABITATIVE.