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Magnifica proprietà in una delle zone più pregiate del centro storico di Como

Como, Via Giovio 
trattativa riservata 760 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Como, Via Giovio
  • Prezzo: trattativa riservata
  • Camere: 8
  • Bagni: 10
  • M2: 760
  • Tipologia: palazzo
  • Riferimento: 2023

DESCRIZIONE

Magnifica proprietà, unica nel suo genere, completamente indipendente e situata in una delle zone più pregiate del centro storico della città di Como, realizzata con gusto moderno ma conservando la storicità dell'immobile.
Questo fantastico immobile, di 760 mq in totale, si sviluppa su 3 piani più uno spazio abitabile nel sottotetto: al piano terra, un locale di servizio/lavanderia di circa 75 mq con armadio di cambio stagione, oltre che una cantina vini di grandi dimensioni perfettamente arredata con le ultime tecnologie disponibili in materia. All'interno del cortile privato, due posti macchina scoperti e un garage di più di 90 mq, in grado di ospitare fino a 4 automobili.
Dal box si accede ad uno dei due ascensori della proprietà, quello personale della famiglia, panoramico e completamente realizzato in vetro, che permette di arrivare direttamente alla zona giorno della residenza. Il secondo ascensore, situato all'interno del cortile, è dedicato soprattutto all'utilizzo da parte degli ospiti, serve tutti i piani dell'abitazione ed è rivestito da uno splendido marmo retroilluminato.
Al primo piano, a sinistra dell'ascensore padronale, una grandissima area parzialmente divisa da un muro rivestito da una boiserie moderna con un camino a doppia esposizione: da un lato la sala da pranzo, dall'altro il luminoso salotto con doppio affaccio, sul cortile privato e sulla tranquilla strada pedonale sottostante.
Attraverso il salotto, passando dalla zona studio, si accede a una delle camere per gli ospiti con bagno en-suite. A destra dell'ascensore, invece, passando davanti ad un bagno e ad una locale di servizio, si raggiunge la cucina sapientemente disegnata ed arredata, che si affaccia su una straordinaria terrazza di circa 130 mq perfettamente attrezzata e suddivisa in zone ben definite usufruibili in estrema privacy.
Sempre su questo piano troviamo una zona palestra, con doccia terapeutica e Jacuzzi, oltre che una stanza adibita a playroom, un ampio spazio per i bambini e i loro giochi.
Al secondo piano una zona di 174 mq suddivisa in due camere da letto con i rispettivi bagni e cabine armadio, più una maestosa camera padronale disposta su 2 piani, con due cabine armadio, un ampio bagno en-suite e locale studio/ufficio al piano superiore.
L'ultimo piano dell'abitazione è un sottotetto utilizzato in gran parte per i locali tecnici: qui si trovano i motori dell'aria condizionata, le vasche di contenimento dell'acqua calda, la caldaia e i quadri elettrici.
Tutta la proprietà è realizzata considerando ogni genere di comfort, riscaldamento a pavimento e un sistema unico di raccolta dei rifiuti differenziati che ne permette la gestione senza dover uscire di casa.
Completano la proprietà due appartamenti indipendenti posti al piano terra, composti da una grande zona living con cucina, una camera da letto e un bagno, tutto perfettamente ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni.