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Magnifica proprietà con vigneto sui colli parmensi

Collecchio, Via Folli 
Trattativa Riservata 352 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Collecchio, Via Folli
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Camere: 4
  • Bagni: 4
  • M2: 352
  • ha: 11
  • Tipologia: Villa / Casa Indipendente
  • Riferimento: 4619

DESCRIZIONE

In eccezionale contesto di rilassante e naturale bellezza, adagiata su un poggio del primo appennino parmense e circondata da vigneti, troviamo questa proprietà costituita da una bella villa e dalla sua dépendance, recentemente costruite con criteri di architettura sostenibile, utilizzando materiali originali e di recupero e ponendo la massima attenzione al contenimento energetico e alla eco-sostenibilità.
Un bel viale d'accesso alberato e ornato da un roseto di rose antiche conduce alla villa di circa 350mq di superficie, oltre ai porticati di circa 115mq, che si sviluppa su due livelli. La zona giorno, al piano terreno, è composta dalla sala da pranzo, cucina, lavanderia, soggiorno con camino e uno studio. Tutti i locali affacciano sul vivibile porticato che permette di godere del verde circostante.
Al primo piano, la zona notte si sviluppa con la suite padronale con bagno e guardaroba; nella camera matrimoniale una grande finestra a tutta parete offre splendidi affacci sul giardino e sui vigneti di proprietà. Ben disimpegnate vi sono altre due camere da letto con bagno e uno studio.
In un corpo separato dalla villa principale troviamo la dépendance, di circa 240mq, su due livelli e attualmente al grezzo.
Quattro grandi rimesse sono disponibili per il ricovero di veicoli.
La villa, immersa nel verde, è circondata da un bel giardino pianeggiante di circa 10.000mq e si trova al centro di una tenuta agricola racchiusa tra due parchi naturali; la proprietà comprende 10 ettari di terreno pianeggiante di cui 6 di vigneto biologico DOC Colli di Parma che consente la produzione di vino di eccellente qualità.
La proprietà ben si presta anche a usi ricettivi, grazie alla posizione comoda nelle vicinanze dell'autostrada e a pochi chilometri da Parma, capitale della cultura 2020.