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Meraviglioso casale con lago privato sulle colline Lucchesi

Capannori, Gragnano 
Trattativa Riservata 720 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Capannori, Gragnano
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Camere: 8
  • Bagni: 8
  • M2: 720
  • ha: 5
  • Tipologia: Villa / Casa Indipendente
  • Riferimento: 4490

DESCRIZIONE

Splendida proprietà situata sulle colline lucchesi nei pressi di Gragnano un piccolo paese molto caratteristico, con circa 7.5 ha di terreno ad uliveto un bellissimo lago di 1 ha navigabile e balneabile, riserva d'acqua che nasce da una sorgente interna alla proprietà. Il corpo principale risale al 1500, e nel 1700 viene unito al fienile ed è così come si presenta oggi.
Ristrutturata secondo tutti i criteri conservativi nella scelta dei materiali, come intonaci a calce, cotto fatto a mano, aia originale in pietra di recupero, bagni in marmi pregiati, gli spazi vengono riorganizzati e riadattati alle necessità dei nostri giorni. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con camino e travi originali a vista, zona pranzo aperta su una grande cucina in marmo di Carrara, bagno, stanza di servizio e una grande lavanderia, segue uno studio che dà accesso al fienile e alle stanze del piano superiore.
La scala principale porta al primo piano, con quattro camere con bagno privato e altro soggiorno nel fienile oggi adibito a grande suite con grandi vetrate panoramiche.
La casa gode di una vista a 300° su bellissimi uliveti e vigneti e, in lontananza, si vedono i campanili di Lucca.
A corredo una terrazza esterna con Pergola sul retro ideale per i periodi estivi, sotto le querce secolari una grande vasca idromassaggio di 25 mq, ricorda un antico lavatoio in pietra.
Il secondo fabbricato, volume recuperato dalla ristrutturazione delle stalle, si presenta con 2 camere, un bagno, una camera con bagno en-suite e cabina armadio, ampio soggiorno, ingresso studio al piano superiore. Ogni camera e tutti gli ambienti hanno accesso alla grande terrazza in pietra che si affaccia sul panorama. Il piano inferiore è caratterizzato da una grande sala da pranzo, cucina lavanderia, stanza cinema e un appartamento indipendente. Riscaldamento ed aria condizionata con pompe di calore per risparmio energetico, solare per acqua calda, infissi termici.
In costruzione una piscina design in eco pietra a sfioro sulla vallata e solarium e un ampio locale di 250 mq interrato con ascensore da utilizzare ad uso comune come spazio ricettivo. Bagno e spogliatoio a corredo della piscina.