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Splendida ed unica villa del XVI secolo sulle colline di Camaiore

Camaiore, Via Giuseppe Quirici 
€ 3.300.000 900 M2

DETTAGLI IMMOBILE

  • Indirizzo: Camaiore, Via Giuseppe Quirici
  • Prezzo: € 3.300.000
  • Camere: 5
  • Bagni: 3
  • M2: 900
  • Ettari: 1
  • Tipologia: Villa / Casa Indipendente
  • Riferimento: 1797

DESCRIZIONE

La Villa di circa 900 m2 è catastalmente separata in due unità immobiliari ma la proprietà è unica. La vista è spettacolare guardando ad est la Lucchesia, a nord le Alpi Apuane e ad ovest il mare della Versilia ed in particolare il Forte dei Marmi ed il golfo ligure con il golfo di Lerici.
La villa nasce come torre di avvistamento e solo alla metà del '700 diventa una dimora storica della nobiltà lucchese. La villa si erge su tre livelli: piano terra con locale tecnico, lavanderia, la cantina ed un appartamento indipendente per i domestici che si affaccia sul giardino e all'interno della villa. Sempre a piano terra una cappella consacrata e due porte di entrata, una sul lato est (con vista delle colline della Lucchesia) ed una sul lato ovest (sul lato del mare).
Il Piano primo è costituto da un salone centrale intorno al quale si affacciano una serie di salotti (4) e 2 camere con 1 bagno ed uno in fase di progetto. Il secondo piano è costituito da un salone centrale su cui affacciano 3 camere da letto, due studi, una stanza per stireria e 2 bagni. il terzo piano mansarda in parte è adibito a ripostiglio.
Ogni stanza, salotto, sala, e passaggi sono completamente affrescate (pareti e soffitte). La stanza dove è presente l'affresco della tenda di Napoleone a Waterloo appare sinceramente fantastica per la sua finitura e colori pastello.
La villa è completamente arredata con mobili di alta epoca (1820-1850). La villa è stata completamente ristrutturata ed in particolare gli affreschi sono stati puliti e lavati senza alterazione dei colori e conservati sotto il controllo delle Belle Arti (la villa non è vincolata). Gli impianti di riscaldamento in rame sono esterne alle pareti proprio per evitare alterazioni della villa. Nel sottotetto sono presenti locali per deposito di materiali, o aree di passaggio per le finestre che si affacciano sul tetto.
Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a metano.
Il meraviglioso giardino circonda completamente la proprietà, è di circa 10.000 m2, vi è un uliveto ed un bosco di antichi lecci e castagni. E' approvato il progetto per la costruzione di una o due piscine a seconda del gradimento. Nel giardino sono presenti antichi coppi toscani (Cotto dell'Impruneta) e alberi di alto fusto con piante di ciclamino, camelie e limoni. Un roseto è presente lungo il muro in pietra che circonda la proprietà dalla strada. L'accesso alla villa può avvenire con l'auto sia dal cancello principale sia da un accesso secondario pedonale oppure dal bosco. Vi è infine un ultimo accesso alla proprietà che permette di usufruire di una grande parcheggio.
La villa si trova a pochi minuti di distanza dal paese di Camaiore, a circa 20 minuti dalle spiagge e dalla località di Forte dei Marni e di Pietrasanta e dista circa 30 minuti da Lucca e dall'aeroporto di Pisa.