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Luxury Outlook 2023

Un prospetto relativo al mercato immobiliare, in rapida e continua evoluzione.

Data la situazione attuale di domanda e offerta e la fluttuazione dei tassi di interesse, i prezzi delle case di lusso sarebbero dovuti potenzialmente diminuire, ma ciò non si è verificato nel 2022: in linea di massima infatti, i prezzi sono rimasti stabili.

Le ragioni per cui i prezzi rimangono costanti sono molteplici. Innanzitutto, il mondo intero ha assistito ad una rapida crescita della ricchezza negli ultimi anni: in secondo luogo, molti acquisti nel settore lusso avvengono in contanti, quindi la fascia alta rimane in qualche modo isolata dalle fluttuazioni dei tassi di interesse. Infine, c'è stato un cambiamento nello stile di vita a seguito della pandemia di Covid-19 che è destinato a durare nel tempo: le persone oggi trascorrono più tempo a casa e pongono maggiore attenzione alla qualità della vita al suo interno, anche se il mondo è pian piano tornato alla vita e alle abitudini di prima. Ciò significa che i proprietari di dimore esclusive possono razionalizzare le spese, pur possedendo molteplici proprietà, poiché trascorrono più tempo al loro interno. Per questo motivo, sono meno propensi a metterle in vendita. Di conseguenza, le proprietà disponibili sul mercato continuano ad essere un numero limitato, oltre ad un'offerta insufficiente di nuove costruzioni.

Le previsioni della Federal National Mortgage Association, nota come, Fannie Mae per il mese di novembre 2022 prevedevano che le vendite di case sarebbero diminuite e avrebbero iniziato a riprendersi soltanto nel 2024. Gli economisti di Fannie Mae ritengono inoltre che i tassi ipotecari scenderanno in maniera costante, ma probabilmente non scenderanno sotto il 6% a breve termine.

Nonostante ciò, i broker del settore immobiliare sono impegnati nella gestione delle diverse esigenze dei clienti, molti dei quali stanno cercando di fare opportuni investimenti all’interno di un mercato in continua evoluzione.All’interno di questo prospetto, guarderemo anche oltre il settore immobiliare, per mostrare le maggiori tendenze relative ad altri ambiti di fascia alta, come il mondo dell’eco-friendly e delle aste di vini.

Di seguito potete leggere alcuni dei temi approfonditi nel Luxury Outlook 2023.

Fonte: Sotheby's International Realty 2023 Luxury Outlook

Luxury Outlook 2023

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