Meravigliosa proprietà nel cuore dell'Umbria

Meravigliosa proprietà nel cuore dell'Umbria

Galleria (20) Mappa
Indirizzo
Todi, via Spineta
Prezzo
2.900.000 €
Camere
10
Bagni
10
Mq int.
1,094
Tipologia
Rustico/casale
Riferimento
4225

Affascinante complesso immobiliare gestito in modo magistrale dai proprietari, esperti nell'accoglienza di qualità e nella dedizione assoluta alle esigenze del cliente, che hanno reso questa antica residenza estiva dei Vescovi di Todi, una vera eccellenza del territorio.

Un vero e proprio boutique hotel come lo definiscono gli ospiti prevalentemente internazionali che garantiscono un tasso di occupazione annua elevatissimo e un importante fatturato.
La dimora principale risale al XVIII secolo quando il vescovo di Todi Gualtieri, commissionò la sua costruzione per mano dell'architetto tuderte Ludovico Gattelli.

E' dotata di 9 camere e si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato ; è completata da un casale secondario, che ospita la camera per i portatori di handicap e l'appartamento dei proprietari .Nel giardino si trova la splendida piscina a sfioro riscaldata che offre una vista mozzafiato sulla valle del Tevere e i paesini limitrofi.

Il casale principale, totalmente adibito ad attività ricettiva, ospita le altre 8 camere ; si sviluppa su tre piani fuori terra di 500 mq. e un piano seminterrato di 170 mq.

- Al piano terra sono ubicati gli spazi comuni con accogliente hall, salotto con camino, ampio living-pranzo collegati al grande portico dove vengono serviti i pasti, cucina industriale e bagni per il personale e per gli ospiti;

- Al piano primo e secondo si collocano 8 camere ( di cui due junior suites) con grandi bagni privati ottimamente rifiniti, tutte diverse ed estremamente accoglienti, dal design raffinato e arredate con mobili in gran parte di antiquariato . Le camere sono dotate di tutti i comfort moderni come smart tv, connessione wi-fi, cassaforte, aria condizionata, telefono.

- Al piano seminterrato sono ubicati numerosi locali accessori ad uso ricevimento merce, cantina, dispensa, e magazzino oltre ad una piccola palestra con bagno e ad una sala conviviale con un grande camino.

Completa la proprietà un annesso su due livelli con appartamento dei proprietari e la 9° camera , dotata di una terrazza privata protetta da vetrate scorrevoli ed equipaggiata per ospitare i portatori di handicap.

Vi sono anche un parcheggio privato coperto e un campo di bocce.

La struttura è dotata di impiantistica di alto livello ed equipaggiata con una rete domotica gestita da un computer centrale .

Esiste la possibilità di ampliamento fino ad un massimo di ulteriori 400m2 .

La dimora si presta molto bene anche ad un utilizzo privato come residenza di prestigio.

Gli edifici sono situati in un parco molto curato di circa 2 ettari con piante secolari , una ricca varietà di fiori e cespugli oltre che i tipici ulivi umbri. La proprietà è circondata dai vigneti della proprietà confinante. Posizione esclusiva, dominante sulla vallata, con accesso comodo, ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione ed è connessa alla rete idrica pubblica e al metanodotto

Contattaci

Mandaci la tua richiesta, ti risponderemo in 24 ore.