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Casale con vista panoramica a Todi

Casale con vista panoramica a Todi

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Questa proprietà si poggia su una collina che gode di una panorama pazzesco a 360gradi, si compone di due immobili, un casale storico, in pietra, il classico casale umbro e una nuova villa costruita nel 2016 con le più avanzate tecnologie accanto alla quale si trova la cantina dove si producono ca. 5000 bottiglie di un bianco IGT (grechetto di Todi) e un rosso IGT con San Giovese e Merlot.
A pochi km dal centro storico di Todi all' ingresso ci accoglie il tanto sognato viale di cipressi, che porta all' area parcheggio; il giardino di 1ha è completamente recintato è strutturato in modo da garantire una facile manutenzione, la piscina ha una zona idromassaggio e una zona con spiaggetta ideale per i bambini, con scale in travertino e pietra locale si trova in posizione panoramica rispetto a Todi, ma anche vicino alla zona bbq, la piazzetta con i tavoli e un anfiteatro con vista, ideale per coloro che amano la musica e quindi desiderano organizzare concerti o piccole rappresentazioni teatrali o semplicemente farci giocare i bambini.
Il casale storico è ca. 481mq e presenta dettagli architettonici e d' arredo moderni, nel rispetto della storia, come ad esempio la scala di vetro che porta al primo piano che scompare dietro l' arco in pietra del salotto. Al piano terra si trovano la cucina, la sala pranzo con caminetto e vista, la dispensa/lavanderia, un luminoso salone con camino e due camere da letto con bagno ensuite, mentre al primo piano ci sono tre camere e tre bagni oltre allo studio e ad un meraviglioso terrazzo panoramico coperto accessibile anche esternamente dal giardino.
La villa costruita nel 2016 è di 260 mq, ha riscaldamento a pavimento oltre all' aria condizionata e offre ampi spazi puliti e luminosi: il salotto del piano terra che accede nella zona pranzo dove le grandi vetrate fanno entrare nel panorama, immersi tra vigneti, uliveti e morbide colline, sempre al piano un wc e un locale tecnico, mentre al primo piano un disimpegno ottagonale con salottino introduce le tre camere da letto con bagno ensuite. Al piano seminterrato di questo immobile si trova una rimessa di 102mq.
La cantina di 80mq, con spogliatoi, servizi e cella frigo a temperatura controllata di 25mq, è completamente attrezzata per la lavorazione e lo stoccaggio dell' olio e del vino e adiacente si trova anche una rimessa mezzi agricoli di 70mq.
Con attenzione alle energie rinnovabili troviamo un impianto fotovoltaico di 12kwt che serve la villa e la cantina, c'è un nuovo impianto di allarme e videosorveglianza, oltre ad irrigazione automatica e zanzariere.
Una tenuta da sogno dove la bellezza della paesaggio accompagna lo scorrere del tempo regalando scorci da sogno. Il terreno complessivo è 19ha e 3579mq di cui ca 11 ha di bosco seminativo ca. 3.40ha, oliveti 1.99ha(ca. 600 piante) e vigneti 1.4ha con denominazione DOC (Ghechetto di Todi, San Giovese e Merlot).
Ideale per chi sogna una tenuta in Umbria, facile da raggiungere con qualsiasi mezzo anche auto sportive, per coloro che amano la campagna ma non vogliono essere dispersi nel nulla, qui si ha facile accesso a ristoranti e a tutti servizi, nei dintorni Spoleto 46km, Lago di Corbara 27km, Orvieto 37km , Montefalco 30km, Deruta 29km, Perugia 47km, Roma 1h e 40 e Firenze 2h e 20.

Servizi e Caratteristiche
Cantina di vini · Garage · Vigneto · Piscina · Cantina · Forno a legna · Parcheggio · WiFi · Terrazza coperta
Indirizzo
Todi, via sant' arcangelo
Prezzo
4.800.000 €
Camere
8
Bagni
10
Mq
916
ha
19 e 3579
Tipologia
Rustico/casale
Riferimento
9448
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