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Signorile villa moderna in classe A con parco collinare

Signorile villa moderna in classe A con parco collinare

Galleria (32) Mappa
Indirizzo
Teolo, VIA A. GLORIA
Prezzo
Trattativa Riservata
Camere
6
Bagni
4
Mq
650
ha
1,7
Tipologia
Villa
Riferimento
6856

Avvolta dalla quiete assoluta dei suoi due ettari di verde nel Parco Naturale dei Colli Euganei e adagiata in posizione dominante su un dolce pendio dall'incantevole vista aperta, questa raffinata villa moderna sorge comodissima ad Abano Terme ed a tutti i servizi a pochi minuti da Padova pur rimanendo defilata rispetto al traffico e circondata da alberi secolari, bellissime piante ornamentali ed un rigoglio bosco di castagni a fargli da sfondo. La villa, completamente ristrutturata nel 2018 con materiali ricercati e le migliori dotazioni impiantistiche di ultimissima generazione per garantire comfort eccellente e la massima classificazione energetica, è rivestita in eleganti mattoni faccia vista e da calde pietre naturali, ed è servita da un magnifico viale in porfido recuperato da una antica piazza partenopea. L'abitazione, che gode di ottima privacy, è caratterizzata da ambienti estremamente accoglienti e tutti molto luminosi con generose vetrate che inondano di luce naturale il favoloso soggiorno, ampio e con doppia cucina, permettendo di ammirare il verde puro e rilassante che circonda la proprietà con panorami suggestivi. Le pavimentazioni sono in pregiatissimo marmo in pietra di Orsera tranne nella zona notte impreziosita dal tavolato in legno naturale e composta da quattro grandi camere, un capiente guardaroba e due curatissimi bagni. Dal piano nobile si sale alla mansarda attraverso una spettacolare scala elicoidale dove troviamo uno studio, o quinta camera, con bagno finestrato e ripostiglio. Al piano terra, indipendente ma collegato internamente, una grande area Spa e fitness con annessi due magazzini, bagno con jacuzzi, lavanderia, studio o sesta camera matrimoniale con guardaroba, ed un bellissimo salone attrezzato. Esternamente, oltre all'ampio loggiato complementare alla zona giorno e predisposto per cucina all'aperto, una adiacenza porticata con caminetto e impianto d'illuminazione in rame e porcellana. Completano la proprietà il garage per ben 4 auto affiancate, tutto in cemento armato rivestito come la villa e dotato di impianti oltre ad un vano tecnico quale sala macchine della piscina in progetto nell'area sovrastante. I portoni automatici sono comandati da app come tutte le principali funzioni dell'abitazione, dotata di tecnologia domotica, e dell'area esterna. Al tetto un nuovo impianto fotovoltaico ad elevato rendimento, mentre per il riscaldamento, a pavimento così come il condizionamento, sono disponibili caldaie a gas o biomassa oppure elettriche con impiego indipendente. La proprietà è illuminata da oltre cento punti luce a bassissimo consumo con luci a cascata interne e con sensori astronomici e di prossimità esterni. Inoltre c'è l'impianto di purificazione e filtraggio dell'acqua, wi-fi interno ed esterno ed un robot rasaerba per il parco, tutto irrigato con recupero dell'acqua piovana, completo della bellissima orangerie e percorsi pedonali. Tutta la serramentistica è certificata con il massimo grado di blindatura.

Servizi e Caratteristiche
Condizionatore · Cantina di vini · Garage · Spa · Sala da biliardo · Palestra / Area fitness · Cantina
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