Incantevole casale con agriturismo alle porte di Siena

Incantevole casale con agriturismo alle porte di Siena

Galleria (39) Mappa
Indirizzo
Siena, Strada di Valpugna
Prezzo
2.200.000 €
Camere
7
Bagni
10
Mq int.
565
ha
1.2
Tipologia
Rustico/casale
Riferimento
5441

Un incantevole casale nelle colline intorno a Siena, una proprietà di ca 565 mq che si sviluppa intorno alla zona centrale dell'immobile, un'antica limonaia, ristrutturata abilmente con gusto e con una puntuale attenzione al dettaglio, che si respira in ogni angolo della casa. L' ingresso è comodo, da strada asfaltata e con 8 posti macchina esterni. Ciò che lascia senza parole è la spettacolare vista su Siena che si gode già dal giardino, un angolo di pace e di tranquillità della campagna con varie zone relax, ulivi e fiori a pochi kilometri dal cuore della città. L' immobile ospita un'abitazione di ca 405mq e una parte dedicata all' agriturismo di ca 160mq.
L' abitazione è il centro della proprietà: dall' ingresso troviamo uno studio, un bagno di Philippe Starck e la spettacolare limonaia, una zona incantevole che rapisce chiunque entra, non solo per le dimensioni e per le altezze dei soffitti, ma soprattutto per la vista su Siena incorniciata da una delle finestre e dalle grandi vetrate che oltre a far entrare la luce introducono e quasi presentano l' incredibile giardino pensile attribuito dalle Belle Arti ad Agostino Fantastici, un celebre architetto senese vissuto tra la fine del 1700 e la metà del 1800 a cui si devono molte opere su tutto il territorio, il Teatro dei Rinnovati , varie Ville storiche a Siena e il duomo di Montalcino. Su un livello diverso si trova l'ampia cucina con isola centrale, tutta in muratura dove troviamo un'altra opera di un artista senese, il contemporaneo Cesare Olmastroni, tra le cui opere si ricordano due drappelloni per il Palio di Siena e il restauro di due Teatri Senesi, dei Rinnovati e dei Rozzi che ha realizzato una pianta di limone in cucina e nello studio all' ingresso, un deserto. Sempre al piano troviamo i locali lavanderia e vari ripostigli utilizzati per l'attività agrituristica. Salendo al primo piano vi è un locale tecnico ricavato su un piano ammezzato di ca 61 mq attualmente adibito a grande guardaroba e locale tecnico, mentre al secondo piano la camera matrimoniale con guardaroba e sala da bagno.
Con ingresso indipendente dal loggiato da cui si ammira un altro stupendo quadro della città di Siena sopra la scenografica piscina si accede all' appartamento dell'agriturismo con salotto, cucina e bagno al piano terra e camera al piano primo.
L' altra ala dell'agriturismo ospita invece due camere con bagno en suite e un ulteriore bagno al piano terra e tre camere con bagno en suite al piano primo, tutte con aria condizionata ed ognuna arredata a tema: sono colorate, vivaci e comode ed offrono ognuna una peculiarità diversa, vasca interrata per i romantici, comoda doccia doppia, un salottino sul soppalco.
La proprietà oltre alle circa 130 piante di olivo ha 1600 mq di zafferano con cui produce ca 700 gr all' anno ricavando un cospicuo guadagno che unito alla produzione di Olio Evo (di tutto il terreno al momento in affitto) permette la Licenza Agrituristica per 6 camere: al momento dell'acquisto il terreno da destinare a zafferano può essere incrementato (con ulteriori 2/3000 mq) per mantenere la licenza. Nonostante la proprietà sia in campagna, gode anche della comodità del gas metano e dall' acquedotto comunale oltre ad avere anche un pozzo per l' attività agricola.

Servizi e Caratteristiche
Condizionatore · Piscina
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