Storica villa di campagna con piscina e campo da tennis con tenuta nelle colline veronesi

Storica villa di campagna con piscina e campo da tennis con tenuta nelle colline veronesi

Galleria (27) Mappa
Indirizzo
San Martino Buon Albergo, Via Monte dei Santi
Prezzo
2.500.000 €
Camere
9
Bagni
6
Mq int.
900
ha
2,15
Tipologia
Villa
Riferimento
5692

Nelle incantevoli colline veronesi a soli 30 km dal Lago di Garda, tra la rigogliosa Valpolicella ed i quartieri storici più a valle con insediamenti di origini romane, c'è il territorio incontaminato di Marcellise censito nei Luoghi del Cuore FAI ed è proprio qui sulla sommità del Monte dei Santi, in un contesto ambientale tra i più suggestivi e dal paesaggio unico, che si adagia questa storica villa nobile di campagna dei primi del '900 sorta su un impianto originario del 1500 e completamente ristrutturata in epoche più recenti, dotata di parco con piscina e campo da tennis oltre a spa e ad una florida tenuta a vigneto ed uliveto, due colture che esprimono tutta la vocazione e le qualità di questo generoso territorio. La proprietà si estende su tutto il versante meglio esposto del promontorio che offre una costante esposizione al sole sempre accompagnata da una piacevole brezza, leggerissima e tipica degli ambienti puri, asciutti e di eccezionale salubrità come questo. La posizione dominante dona alla villa e alle sue adiacenze, straordinarie viste panoramiche aperte sulla valle e sulle tenute circostanti appartenute a famiglie aristocratiche e nobili casate veronesi come la famosa Tenuta Musella Conte Acquatrone sull'antistante rilievo che con la sconfinata bellezza del suo verde si estende fino a perdita d'occhio. La villa si sviluppa su tre livelli con accoglienti saloni, ambienti comodi e luminosi in ogni piano e completi di servizi anche con jacuzzi, loggiato e spazioso terrazzo panoramico, e comprende anche un alloggio complementare su due livelli con entrata indipendente, il tutto con comodi standard abitativi ottimi anche per famiglie numerose e con custode. Le adiacenze consistono in una capiente rimessa ad uso garage magazzino, una spa con sauna a ridosso del campo da tennis completo di illuminazione dedicata e da una dependance nell'ampio patio solarium dell'area piscina circondata da ulivi e con zona barbecue. Tra le stanze più significative segnaliamo i saloni soggiorno con camino, la sala biliardo, l'ampio giardino d'inverno e la suggestiva cantina interrata in pietra locale. La proprietà, con doppio ingresso da alte mura storiche di pietra che ne garantiscono la privacy e la riservatezza, nella parte attorno alla villa offre aree verdi pianeggianti piantumate ed in parte lastricate sistemate più a valle con ampi terrazzamenti due dei quali riservati al cavallo per poi lasciare posto all'uliveto biologico e alla ordinata vigna. Totale illuminazione esterna con videosorveglianza e allarme completano le dotazioni. Nella zona è possibile praticare svariate attività nella natura come il trekking a piedi o a cavallo ed il ciclismo o giocare a golf nel prestigioso Golf Club a soli 4 km così come il centro del paese con tutti i servizi ben fruibili. La vicina città di Verona, interposta al meraviglioso Lago di Garda, dista soli 10 km. Molto comodi e ben collegati risultano anche l'aeroporto e la rete autostradale.

Servizi e Caratteristiche
Condizionatore · Cantina di vini · Garage · Vigneto · tennis court · Spa · Sala da biliardo · Palestra / Area fitness · Piscina · Caretaker House · Cantina
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