In una delle strade più iconiche dello storico quartiere Prati, in Via Crescenzio, si trova questa esclusiva proprietà ad uso ufficio, a breve distanza dal Vaticano, da Piazza Cavour e dal Lungotevere.
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e soppalco, per una superficie catastale complessiva di 240 mq. L'ingresso introduce a una spaziosa area reception, seguita da più ambienti ampi e distinti, tra cui aule e uffici indipendenti (fino a cinque), una sala meeting, locali di servizio e spazi tecnici come archivio e ripostigli. Sono presenti tre servizi igienici, di cui uno privato. Il soppalco ospita un ampio magazzino con altezza fino a 2,50 metri.
La distribuzione interna si distingue per razionalità e chiarezza, con una netta separazione tra le aree operative e gli spazi di rappresentanza. L'intera proprietà è inoltre dotata di impianto di aerazione forzata, porte antincendio certificate e uscite di sicurezza conformi alle normative vigenti.
Gli ambienti trasmettono un'identità decisa e contemporanea, con richiami all'estetica industriale, e offrono un'attenta selezione di materiali di alta qualità: parquet in essenza naturale, mattoni a vista, arredi di design e un sistema di illuminazione scenografica che valorizza ogni ambiente.
La categoria catastale A/10, il contesto riservato e silenzioso, l'accessibilità garantita e la vicinanza a tribunali, ambasciate e ministeri rendono questa proprietà particolarmente adatta a sedi istituzionali, showroom creativi, studi professionali o realtà formative di prestigio.
