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Magnifica Villa in Via Cortina d'Ampezzo

Magnifica Villa in Via Cortina d'Ampezzo

Galleria (32) Mappa
Indirizzo
Roma, Viale Cortina D'ampezzo
Prezzo
4.350.000 €
Camere
14
Bagni
13
Mq
900
Mq est.
3,800
Tipologia
Villa
Riferimento
7102

Nel rinomato quartiere romano dell'Acqua Traversa, tranquilla area residenziale dai curati viali alberati, si erge su tre livelli questa grande villa con accesso da Viale Cortina d'Ampezzo. Circondata da un parco di 3.800 mq e con una superficie di circa 900 mq coperti, la proprietà si trova nella posizione piu' elevata del quartiere. L'immobile, dall'elegante e sobria architettura anni 50', ne conserva il fascino pur essendo stata ampliata e completamente ristrutturata nel 2006 sia nelle finiture che negli impianti con ingenti opere di consolidamento e riqualificazione con una accurata ricerca di materiali per le finiture. Gli architetti progettisti hanno privilegiato e valorizzato il rapporto tra spazi interni ed esterni mediante un eclettico rapporto di luce e visuale avendo a disposizione i favorevoli distacchi dalla strada e dai vicini fabbricati di diverse decine di metri, con ampie vetrate per delle viste sul giardino dalle preziose essenze arboree mediterranee. Dal parco si accede alla casa tramite un atrio d'ingresso caratterizzato da una elegante scala in marmo pregiato; la rappresentanza è molto ampia, di oltre 110 mq senza alcun pilastro intermedio che ne interrompa la continuità, a seguire troviamo la sala da pranzo, un secondo salotto/studio di 50 mq, quattro camere da letto, tre bagni, la cucina abitabile. Al piano primo si trova un luminoso soggiorno dal quale si accede alla terrazza che affaccia scenograficamente sia sul giardino che sul Parco dell'Insugherata ; a questo piano si trovano tre camere da letto con soffitti alti con travature di castagno e tre bagni. Al di sopra un piano living mansardato predisposto a diverse utilizzazioni come sala giochi o palestra o sala relax. Al piano S1, seminterrato da due soli lati e con affaccio molto aperto sugli altri due, situato a livello di quota corrispondente al piano attico dei villini antistanti dato il terreno scosceso, si trovano altre camere da letto con bagno ensuite, un ingresso che apre sul retro del giardino, un bagno di servizio/lavanderia, un caveau blindato e un vano ripostiglio oltre a due due alloggi di taglio medio con aree living ed angolo cottura, tre camere e tre bagni. Nel parco c'è una piscina di circa 6 metri x 12 dotata di impianto di depurazione a sale marino. L'accesso alla proprietà da Viale Cortina d'Ampezzo è con cancello carrabile automatizzato che conduce sia ad un parcheggio all'aperto per circa otto veicoli che al garage interrato per altri sei . Al garage è addossato un pratico locale ad uso magazzino e deposito attrezzi. Per l'irrigazione del grande giardino e per l'approvvigionamento dei 130 mc della piscina è presente un pozzo artesiano con pompa sommersa che estrae acqua di falda ad una profondità di oltre 100 mt. Completano la proprietà impianto fotovoltaico di 70 mq pari a Kw 8,5 per la produzione di energia elettrica mentre per la sicurezza serrande in acciaio motorizzate ed un impianto di antifurto interno ed esterno perimetrale.

Servizi e Caratteristiche
Condizionatore · Allarme · Cantina di vini · Garage · Piscina · Sistema di Sicurezza
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