Lussuosa villa con giardino privato

Lussuosa villa con giardino privato

Galleria (35) Mappa
Indirizzo
Roma, Via Svetonio
Prezzo
Trattativa Riservata
Camere
6
Bagni
6
Mq int.
780
Mq est.
600
Tipologia
Villa
Riferimento
6026

Nel cuore di una delle zone più residenziali di Roma, a pochi chilometri da Piazza del Popolo, sorge questo villino dei primi del Novecento, la cui origine è attribuita a Falcone Lucifero, marchese del Re, il cui stemma è rappresentato sul pavimento del piano di rappresentanza e dalla Corona Reale apposta sul portone principale.

L'edificio di alta rappresentanza occupa circa 670 mq interni, e si sviluppa su quattro piani, tre dei quali collegati, oltre che dalle scale, anche da ascensore interno; al piano inferiore, seminterrato rispetto al lato strada, e piano terra rispetto al lato giardino, si trova una grande cucina con camino, una sala da pranzo, un salone doppio, un bagno ospiti, una palestra, una cantina, una lavanderia ed una veranda sul giardino. Allo stesso livello, si trova un piccolo appartamento composto da camera con bagno con ingresso indipendente.
Al primo piano, attraverso un importante ingresso che presenta una scala in legno d'epoca si accede alla zona di rappresentanza, composta dall'elegante salone con pavimenti in marmo e camino, la sala da pranzo o studio, un comodo bagno per ospiti, una stanza da letto con bagno e un delizioso terrazzino. Salendo al secondo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, una stanza guardaroba, due bagni ed un'ampia terrazza.
All'ultimo piano, il villino è completato da un affascinante torrino o altana, che costituisce un appartamento autonomo, con una grande stanza centrale, soppalco con letto, un bagno, una piccola cucina, oltre ad ampi spazi sottotetto e ripostigli.

Il giardino che circonda la villa sui 4 lati è di circa 600 mq, con fontana e gazebo e ospita un box auto di circa 30 mq e una dependance di circa 20 mq. Lungo il passo carrabile nel giardino vi è la possibilità di parcheggiare due auto.

La villa è stata realizzata con materiali di ottima qualità: infissi in legno con vetri isolanti, porte in legno massello, pavimentazioni in parquet, marmi di pregio, cotto e ceramica; tutte le scale interne sono in marmo e/o in legno, ed eleganti stucchi e decori completano le finiture interne.
Sono stati eseguiti nell'anno 2000 degli importanti lavori di ristrutturazione statica e di consolidamento che rendono molto solida la struttura e degli importanti lavori di isolamento con la realizzazione di vespai e cavedi onde renderla asciutta sia orizzontalmente che verticalmente.
Gli impianti sono tutti centralizzati e progettati a norma: elettrico, termo-idraulico, telefonico, TV-sat, così come il sistema di sicurezza, sia interno che perimetrale con telecamere esterne a circuito chiuso. Ai piani superiori è installata l' aria condizionata (zona notte e torrino).

La superficie commerciale dell'immobile è di circa 780 metri quadri, di cui 670 circa sono attribuiti al corpo abitativo, 60 mq alle terrazze, 20 mq circa alla dependance, 30 mq circa al garage e 600 mq al il giardino.
Posizionato in un contesto residenziale di alto livello, questo prestigioso villino è ideale sia come esclusiva residenza privata che diplomatica.

Servizi e Caratteristiche
Ascensore · Condizionatore · Allarme · Palestra / Area fitness
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