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Casale ristrutturato in posizione incantevole

Casale ristrutturato in posizione incantevole

Galleria (32) Mappa
Indirizzo
Perugia, Strada Fratticiola Selvatica Piccione
Prezzo
890.000 €
Camere
7
Bagni
8
Mq
560
Mq est.
2,700
Tipologia
Villa
Riferimento
6783

Villa Candia è un'antico casale del '700 riedificato e ristrutturato ad opera d'arte nel 2008 in maniera strutturalmente impeccabile con accorgimenti anti-sismici e finiture di pregio in stile con la tradizione umbra. Adagiato su un crinale a due passi dal borgo medievale di Fratticiola Selvatica, il cui nome evoca il paesaggio incontaminato circostante, gode di un panorama fiabesco sulla valle del Rio Grande e sui lontani colli del Trasimeno. Esattamente tra Perugia e Gubbio, a soli 9 km dalla superstrada, gode di di una tranquillità straordinaria e di una posizione spettacolare che regala tramonti memorabili, iconiche inquadrature del paesaggio umbro godibili da qualsiasi angolo del giardino e da tutti gli ambienti interni.
Il casale di 445 mq circa, circondato da un giardino paesaggistico di 2700 mq con piscina a sfioro (6x12) e solarium, è diviso in tre unità abitative autonome, nell'insieme 4 salotti, 3 cucine e due angoli cottura, 7 camere da letto, 8 bagni, terrazze, pergola, locali tecnici e cantina areata. La villa principale di 301 mq circa, dispone al piano terra di ambienti living di generose proporzioni con finiture curate nei minimi particolari, pareti in pietra alternate ad intonaci dai colori caldi e ai piani superiori gli ambienti notte, con accesso autonomo anche dalla loggia, ed uno studio/salotto privato in torretta; al piano inferiore del giardino si trovano la suite 'ulivo' (bilocale di 57mq circa) e la suite 'vigne' (trilocale di 87mq circa) su due livelli con doppi servizi, entrambe con angoli cottura ed un proprio spazio privato esterno.
Il giardino, leggermente scosceso e terrazzato, è un piccolo gioiello molto curato e di giuste proporzioni, tra lavande, rosmarini e roseti è un insieme di profumi e colori indimenticabili.
L'immobile pronto e perfetto per essere abitato immediatamente, offre la versatilità di essere utilizzato da più nuclei familiari o messo parzialmente a reddito per villeggiatura. Isolato ma non troppo perché a solo 1km dal paese, è ideale per chi ama la natura incontaminata senza rinunciare ai comforts di una dimora perfetta.
Riscaldamento a pavimento nella villa principale e pannelli solari per l'acqua sanitaria; caldaie a GPL per le suites autonome.
Distanze: villaggio e Supermercato 1km; altri servizi 10km; Centro Commerciale e Perugia Airport 20km; Gubbio 21km; Firenze 166km; Rome Int. Airp. FCO 216km; Pisa Int. Airp. 246km

Servizi e Caratteristiche
Piscina · Cantina
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