Confortevole casale immerso nel verde

Confortevole casale immerso nel verde

Galleria (19) Mappa
Indirizzo
Montalto di Castro, Strada Querciolare
Prezzo
530.000 €
Camere
5
Bagni
6
Mq int.
2,486
Mq est.
26,910
Tipologia
Villa
Riferimento
4873

Nel cuore della bassa Maremma al confine tra Toscana e Lazio, a 10km da Capalbio e a 5 km da Pescia Fiorentina, casale bifamiliare inserito in un borgo signorile ben curato di altre tre unità. L'immobile gode di un vasto giardino assolatissimo con prato all'inglese, splendide sughere e cipressi secolari di circa 2.500 mq e di un terreno di 1 ha con 100 ulivi produttivi.
Si entra dalla corte comune, di cui ogni unità ha la propria sezione privata, e ci si trova avvolti da un ambiente unico e straordinario: uno spazio open-space a doppia altezza e tripla esposizione, caratterizzato da una magnifico soffitto ligneo a capriata, che ospita soggiorno e sala da pranzo, distaccati da una scala a chiocciola centrale; seguono una cucina abitabile dall'atmosfera calda ed accogliente grazie alla splendida cappelliera di Borsalino, che ne è parte integrante, e la cameretta di servizio con piccolo bagno en-suite. Sul lato opposto, una doppia vetrata si apre sul patio e giardino ed una porta antica conduce alla zona notte dove si trovano in sequenza: una camera doppia; due bagni/doccia; il corpo scala ed una camera matrimoniale con due accessi autonomi all'esterno e su un secondo patio più riservato.
Al piano superiore, si trovano 2 camere da letto, entrambe mansardate e con servizi en-suite, di cui una matrimoniale a doppia esposizione e con bagno/vasca ed un'altra doppia con lucernario e oblò che si affaccia sul salone; questo spazio è speculare al soppalco sul lato opposto del salone, al quale si accede dalla scala a chiocciola centrale, e che dispone di uno spazio aperto multifunzionale (camera ospiti, studio, sala TV), un vano ripostiglio/cabina armadio ed un bagno/doccia con finestra.
Moltissimi sono gli elementi di arredo di pregio e di antiquariato rurale originale, come le porte, le maniglie le applique, il caminetto che donano carattere e particolarità.
Esterni: 3 portici, di cui due esposti a Sud sul giardino principale e uno sul giardino della corte di ingresso dove si trova il posto auto di proprietà.
L'immobile, realizzato a regola d'arte nel 2000, è termicamente isolato tramite materiali e tecniche all'avanguardia di quel periodo a garanzia della tenuta termica della casa: fresca d'estate e calda d'inverno.

In fase di procedimento, è l'autorizzazione alla realizzazione di una piscina (40mq) ed un annesso residenziale (40mq + portico, pergole con BBQ), requisiti che donano un grande valore aggiunto e una migliore godibilità del casale.

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