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Affascinante dimora storica nel cuore della Val Venosta

Affascinante dimora storica nel cuore della Val Venosta

Galleria (32) Mappa
Indirizzo
Malles Venosta - Mals, Merano
Prezzo
1.700.000 €
Camere
4
Bagni
5
Mq
440
Mq est.
270
Tipologia
Rustico/casale
Riferimento
6521

Nel cuore della Val Venosta nell'assolata Laudes, frazione di Malles, al confine con Alto Adige Svizzera e Austria è situata questa Antica Casa Ladina del 1582 sapientemente ristrutturata nel 2009/2010 coniugando arte e funzionalità, design e comfort, tradizione e innovazione. Varcando la soglia principale d'ingresso appare subito l'ampio atrio con l'opera della nota artista Esther Stocker che si diverte a decorare uno spazio funzionale come quello di un guardaroba e di un bagno con il suo riconoscibilissimo stile geometrico, trasformandolo in una vera e propria opera d'arte. Allo stesso livello troviamo la Room Stube, con la magnifica stufa in maiolica della tradizione, inserita in un ambiente ricco di particolari come il Bow-Window e la caratteristica boiserie in legno; accanto la cucina con camino, è recuperata dall'antico ambiente dell'affumicatura dello speck, il soffitto a volta è stato dipinto di nero, memore dell'antica fuliggine che lo contraddistinse; il soggiorno pranzo affaccia direttamente sul bel giardino mediante il balcone, orientato a sud-est. La scala originaria ci conduce al piano primo, la zona notte, dove nell'ambiente comune mai banale, sono stati inseriti camino e libreria creando un delizioso spazio relax che collega tutte le camere ovvero la splendida camera matrimoniale che è curata in ogni dettaglio, con guardaroba e bagno en suite, le due camere singole con la zona notte soppalcata ed il loro bagno di riferimento. Una bella scala in legno ex novo porta al piano sottotetto, dove troviamo una camera doppia con le originali travi di legno a vista dotata di bagno en suite. Il piano seminterrato è anch'esso un appartamento vero e proprio, qua è infatti collocata un'altra cucina utilizzata nella stagione estiva; è stato recuperato un altro ambiente living con soggiorno e pranzo, una camera-studio, un bagno, una piccola lavanderia ed un ripostiglio sci, convertibile in sauna. Anche qui lo spazio di collegamento ha una sua personalità ed è utilizzato come spazio hobbistico, nonché come connessione verso la strada esterna mediante una portafinestra. Al giardino si arriva dallo spazio living, all'esterno la bella terrazza in legno cela al di sotto il locale tecnico, costituito da un sistema di caldaia in pellet, pluripremiato per l'efficienza energetica. Nello spazio verde scopriamo una zona solarium, un piccolo orto ed uno ampio ricovero attrezzi. L'impianto primordiale della casa è stato mantenuto intatto, i materiali principali delle finiture sono il cemento (resinato nelle pavimentazioni) ed i legni che sono stati recuperati e riutilizzati ove possibile nelle pavimentazioni, nelle strutture portanti e nelle boiserie. Il riscaldamento corre lungo lo zoccolo delle pareti, ingegnoso escamotage che ha permesso una fruizione totale degli ambienti. Nell'Alta Val Venosta, Laudes conserva il fascino della montagna, è un luogo dove ancora si può apprezzare il silenzio, lontano dalle vie di traffico, la sua caratteristica è l'ampio panorama, un pianoro in quota dove la vista spazia tutt'intorno; tuttavia, a meno di mezz'ora d'auto si arriva nei meravigliosi comprensori sciistici di Belpiano, dell'Ortler e di Solda, nonché nel cuore del parco dello Stelvio. Un luogo ameno di cui innamorarsi. Sull'annuncio l'ubicazione dell'immobile è indicativa a tutela della privacy del cliente.

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