Favoloso casale con vista panoramica sul Lago Trasimeno

Favoloso casale con vista panoramica sul Lago Trasimeno

Galleria (37) Mappa
Indirizzo
Magione, via dello zafferano
Prezzo
1.200.000 €
Camere
8
Bagni
5
Mq int.
3,740
ha
27
Tipologia
Rustico/casale
Riferimento
4955

Una proprietà con molteplici utilizzi, su di un colle, in posizione panoramica offre una vista spettacolare sul Lago Trasimeno dal quale dista solo 1.5km circa, riservata ma non isolata si presta perfettamente per realizzare un azienda agricola con grandi possibilità di sviluppo, ma anche come residenza privata con possibilità di ampliamento e/o costruzione di centro benessere, piscina o altro. Il casale di ca 770mq è storico ed è al grezzo, da terminare internamente con impianti e rifiniture, è suddiviso in due unità abitative ma è semplice trasformarlo in un unica abitazione con comodi spazi e/o un agriturismo. I volumi agricoli riutilizzabili sono circa 2970mq, con i quali nel progetto della proprietà si pensava di realizzare una rimessa attrezzi, dei parcheggi coperti, un molino, un frantoio, una piscina con centro benessere, ma ovviamente spazio ai desideri, si potrebbe realizzare una zona per i cavalli, una fattoria didattica, un area glamping nel caso in cui uno volesse sviluppare un attività ricettiva intorno alla produzione agricola e molto altro. Ci sono inoltre 200 mq di volumi residenziali con i quali si era pensato di realizzare due dependance indipendenti dal casale, fronte piscina. Il progetto prevedeva inoltre dei percorsi pedonali con zone relax, zone adibite ad attività all' aperto e una piattaforma sul lago per per pesca o attività motorie. E' già stato effettuato uno studio di fattibilità che conferma la possibilità di accedere al super bonus 110% per la ristrutturazione. La proprietà è circondata da circa 27 ha di terreno all' interno dei quali vi sono due laghetti, uno di vena per ca 1700mq e uno di raccolta delle acque piovane di ca 4500 mq.

Servizi e Caratteristiche
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