Nascosta tra le dolci colline toscane appena fuori Cortona, questa straordinaria tenuta aristocratica rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una delle residenze private più eccezionali della regione. A pochi minuti dal centro storico, immersa in uno dei paesaggi più suggestivi e senza tempo della Toscana, questa straordinaria proprietà storica offre una rara occasione di restauro e personalizzazione di un bene davvero unico.
Originariamente risalente al XVI secolo e successivamente trasformata nel XIX secolo da un'importante famiglia nobiliare locale in un'elegante residenza aristocratica, la tenuta conserva ancora oggi tutto il fascino di una dimora storica di eccezionale prestigio, ampiezza e valore architettonico. Si accede alla proprietà attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi che conduce a una grande vasca ornamentale e a splendidi giardini restaurati, evocando immediatamente il romanticismo e l'eleganza delle grandi dimore storiche toscane.
Sul retro della villa si trovano gli edifici storici di servizio della tenuta, tra cui la cappella privata, il casale, i magazzini, le scuderie e un magnifico viale di querce perfettamente allineato con l'ingresso principale, che si estende elegantemente verso il confine nord della proprietà. Particolarmente degna di nota è la limonaia ottocentesca completamente restaurata di 240 mq, dove il carattere architettonico storico si fonde armoniosamente con un raffinato design contemporaneo. Gli ambienti open space, arricchiti da grandi specchi, amplificano la luce naturale e creano una straordinaria sensazione di ampiezza. Gli spazi comprendono una zona notte, soggiorno, cucina e bagno.
La villa principale, di 1.606 mq distribuiti su quattro livelli, offre un importante potenziale di restauro mantenendo al contempo una solida integrità strutturale. Ricca di atmosfera e dettagli architettonici originali, rappresenta una tela bianca eccezionale per la creazione di una residenza privata di altissimo livello o di un esclusivo progetto ricettivo. Il piano terra ospita una serie di saloni di rappresentanza, uno studio, sale da pranzo formali, cucina e ambienti di servizio, oltre all'accesso a un appartamento indipendente situato sul lato nord del primo piano. Eleganti corridoi, passaggi in stile galleria e ampi spazi di collegamento uniscono gli interni con grande armonia e proporzione. Diversi soffitti conservano ancora decorazioni pittoriche originali, mentre alcune aree della residenza mantengono i pavimenti originali in cotto. I piani superiori ospitano complessivamente 13 camere da letto, sale di rappresentanza, cucine e ambienti dalle proporzioni eleganti con affacci sul giardino. Il piano mansardato offre spazi ampi e luminosi con viste panoramiche, ideali per la realizzazione di aree wellness private, sale lettura, atelier o studi.
La cappella privata della tenuta possiede un particolare fascino storico. Una delle sale custodisce dipinti di un artista locale del XVIII secolo, attualmente conservati nella villa, mentre la sacrestia è collegata tramite una scala interna alla galleria superiore tradizionalmente riservata alla partecipazione alla Messa.
Il casale di 136 mq comprende una cucina e una zona living al piano terra, con due camere da letto e un bagno al primo piano. Essendo già abitabile, può rappresentare una soluzione ideale durante i lavori di restauro della villa principale. Dietro la limonaia si trovano i garage e l'ex scuderia con tre box per cavalli. Storicamente, parte dei vasti terreni agricoli della proprietà era destinata ai vigneti per la produzione vinicola, mentre altre aree erano dedicate alla coltivazione del fieno e alle attività agricole. Attualmente i 10 ettari della proprietà sono suddivisi in 6 ettari di bosco, 1 ettaro di uliveto e 3 ettari di seminativo. Il parco è impreziosito da straordinari esemplari secolari di ippocastani, sequoie, lecci, tassi, pini e olmi, insieme a statue ornamentali che incorniciano elegantemente i percorsi del giardino e le aree paesaggistiche. Di fronte alla limonaia, una spa pool con lettini prendisole crea un'atmosfera ideale per vivere appieno le estati toscane, mentre sul lato sud della proprietà è già stata approvata la realizzazione di una piscina di 13 x 5 metri perfettamente integrata nel paesaggio.
Una rara e affascinante tenuta toscana che offre eccezionali dimensioni, privacy, valore storico e potenziale di restauro in uno dei contesti più ricercati d'Italia. Ideale sia come prestigiosa residenza privata, trophy estate, raffinato boutique hotel o esclusiva location per eventi, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una dimora su misura nel cuore della Toscana. Situata a pochi minuti da Cortona e comodamente collegata a Firenze (109 km), Roma (210 km), Siena (75 km) e al Lago Trasimeno (19 km).
