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Podere con suites e piscina alle porte di Roma.

Podere con suites e piscina alle porte di Roma.

Galleria (42) Mappa
Indirizzo
Castelnuovo di Porto, Via di Vallelunga
Prezzo
980.000 €
Camere
12
Bagni
13
Mq
1,100
ha
3
Tipologia
Villa
Riferimento
6632

Nato dal recupero di una vecchia scuderia, questo esclusivo podere di recente costruzione, si estende su 3 ha di terreno soleggiato, un paesaggio straordinariamente preservato a ridosso del Parco di Veio e del borgo medievale di Castelnuovo di Porto. Sulla sommità di una valle verde ed incontaminata, offre una straordinaria vista a perdita d'occhio grazie alla posizione dominante. Un'oasi di quiete e tranquillità a soli 15 min. da Roma!
In perfette condizioni e dotata di tutti i comforts, la tenuta nasce ad uso ricettivo (D/10) ed è pronta per essere utilizzata come residenza privata o come struttura ricettiva parziale o completa. Composta da un corpo unico di 850 mq circa, la pianta longilinea ad angolo retto favorisce la migliore esposizione alla gran parte degli ambienti e dà luogo ad una splendida corte centrale sulla quale si affacciano le suites: uno splendido giardino pensile con prato e bordure fiorite, leggermente pendente verso una terrazza di tufo panoramicissima, corredata di portici e pergole.
La zona di rappresentanza è composta da saloni voluminosi e pieni di luce con soffitti alti ed una serie di ampie porte finestre, lucernari e aperture sul pergolato ombreggiato. Gli ambienti cucina professionali, ampi e funzionali, sono dotati di locali laboratorio, servizi e ripostigli.
Il resto della struttura offre tre camere matrimoniali con bagno e sette appartamenti indipendenti ciascuno con un proprio ambiente living, cucina indipendente o angolo cottura, camere da letto e servizi, alcuni dotati di soppalco per sfruttare le doppie altezze ed una mansarda con vista ancora più privilegiata. Tutti i locali godono di accesso diretto al giardino e sono forniti di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Sotto l'arcata d'ingresso alla corte si trova una stanza studio/lavoro. Completano la proprietà una splendida piscina (6x12) circondata da ulivi secolari; un fantastico parco giochi attrezzato per il divertimento dei più piccoli; magazzini, locali tecnici e rimesse attrezzi (470 mq circa) al livello sottostante la corte centrale. Cancello automatizzato con citofono e parcheggio pergolato.

E' degno di nota l'inserimento di Castelnuovo di Porto tra i Borghi più Belli d'Italia e nel PNRR che prevede fondi per la riqualifica architettonica, urbanistica e territoriale con lo scopo di rendere il borgo un centro di pregio storico-turistico. Tale rivalutazione del territorio rende questo immobile un investimento ancora più attraente.

Servizi e Caratteristiche
Condizionatore · Cantina di vini · Garage · Piscina · Portineria · Cantina · Biciclette · Parcheggio
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