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Podere con piscina immerso in un paesaggio d'incanto

Podere con piscina immerso in un paesaggio d'incanto

Galleria (41) Mappa
Indirizzo
Castelnuovo di Porto, Via di Vallelunga
Prezzo
1.500.000 €
Camere
12
Bagni
13
Mq
1,100
ha
3
Tipologia
Rustico/casale
Riferimento
6632

Nata dal recupero di un'antica scuderia, questa esclusiva proprietà, di recente costruzione, si estende su 3 ha di terreno soleggiato e si inserisce in un paesaggio straordinariamente preservato, a ridosso del Parco di Veio e del borgo medievale di Castelnuovo di Porto. In posizione dominante, sulla sommità di una valle verde ed incontaminata, offre una straordinaria vista a perdita d'occhio. In perfette condizioni interne ed esterne e dotata di tutti i comfort e rivestimenti di pregio, la tenuta nasce ad uso ricettivo (D/10) ed è composta da un corpo unico di 850 mq circa, prevalentemente su un piano. Il progetto, pensato a pianta longilinea e ad angolo retto per favorire una buona esposizione di tutti gli ambienti, ha dato origine a un borgo che si articola intorno al giardino, a una splendida corte centrale, il cuore della casa sul quale si affacciano la maggior parte degli alloggi, a un giardino pensile caratterizzato da rigogliose essenze arboree, e a una terrazza di tufo panoramicissima corredata di portici e pergole.
La zona di rappresentanza è composta da saloni voluminosi e pieni di luce con alti soffitti ed una serie di ampie porte finestre, lucernari e aperture sul pergolato ombreggiato. Gli ambienti cucina professionali, ampi e funzionali, sono dotati di locali laboratorio, servizi e ripostigli. Sotto l'arcata d'ingresso alla corte si trova una stanza studio/lavoro. Il resto della struttura offre tre camere matrimoniali con bagno e sette appartamenti indipendenti ciascuno con un proprio ambiente living, cucina indipendente o angolo cottura, camere da letto e servizi. Uno degli appartamenti si trova al piano superiore ed è caratterizzato da un accogliente bilocale mansardato con una vista ancora più accattivante. Altri appartamenti sono dotati di soppalco per sfruttare le doppie altezze. Tutti i locali godono di accesso diretto al giardino e sono forniti di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la proprietà una splendida piscina (6x12) circondata da ulivi secolari e riparata da una cornice di cespugli; un fantastico parco giochi attrezzato per il divertimento dei più piccoli; magazzini, locali tecnici e rimesse attrezzi (470 mq circa) al livello sottostante.
Cancello automatizzato con citofono e parcheggio pergolato.
Un'oasi di quiete e tranquillità a pochi minuti dal centro di Roma, pronta per essere utilizzata sia come residenza privata, sia come struttura ricettiva parziale o completa. E' degno di nota l'inserimento di Castelnuovo di Porto tra i Borghi più Belli d'Italia e nel PNRR che prevede fondi per la riqualifica architettonica, urbanistica e territoriale con lo scopo di rendere il borgo un centro di pregio storico-turistico. Tale rivalutazione del territorio rende questo immobile un investimento ancora più attraente.

Servizi e Caratteristiche
Condizionatore · Cantina di vini · Garage · Piscina · Portineria · Cantina
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