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Country Resort in perfette condizioni alle porte di Roma

Country Resort in perfette condizioni alle porte di Roma

Galleria (24) Mappa
Indirizzo
Castelnuovo di Porto, Via di Vallelunga
Prezzo
980.000 €
Camere
0
Bagni
13
Mq
1,100
Mq est.
4,500
Tipologia
Azienda Agricola
Riferimento
7786

Ottimo investimento per un imprenditore agricolo professionista di acquistare questa splendida struttura ricettiva in perfette condizioni.
Un'oasi di quiete e tranquillità a soli 15 min. da Roma!
Nato dal recupero di una vecchia scuderia, questo esclusivo podere di recente costruzione, si estende su 3 ha di terreno soleggiato, un paesaggio straordinariamente preservato a ridosso del Parco di Veio e del borgo medievale di Castelnuovo di Porto. Sulla sommità di una valle verde ed incontaminata, offre una straordinaria vista a perdita d'occhio grazie alla posizione dominante.
In perfette condizioni e dotata di tutti i comforts, la tenuta nasce ad uso ricettivo (D/10) ed è pronta per essere utilizzata come residenza privata o come struttura ricettiva parziale o completa. Composta da un corpo unico di 850 mq circa, la pianta longilinea ad angolo retto favorisce la migliore esposizione alla gran parte degli ambienti e dà luogo ad una splendida corte centrale sulla quale si affacciano le suites: uno splendido giardino pensile con prato e bordure fiorite, leggermente pendente verso una terrazza di tufo panoramicissima, corredata di portici e pergole.
La zona di rappresentanza è composta da saloni voluminosi e pieni di luce con soffitti alti ed una serie di ampie porte finestre, lucernari e aperture sul pergolato ombreggiato. Gli ambienti cucina professionali, ampi e funzionali, sono dotati di locali laboratorio, servizi e ripostigli.
Il resto della struttura offre tre camere matrimoniali con bagno e sette appartamenti indipendenti ciascuno con un proprio ambiente living, cucina indipendente o angolo cottura, camere da letto e servizi, alcuni dotati di soppalco per sfruttare le doppie altezze ed una mansarda con vista ancora più privilegiata. Tutti i locali godono di accesso diretto al giardino e sono forniti di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Sotto l'arcata d'ingresso alla corte si trova una stanza studio/lavoro. Completano la proprietà una splendida piscina (6x12) circondata da ulivi secolari; un fantastico parco giochi attrezzato per il divertimento dei più piccoli; magazzini, locali tecnici e rimesse attrezzi (470 mq circa) al livello sottostante la corte centrale. Cancello automatizzato con citofono e parcheggio pergolato.

E' degno di nota l'inserimento di Castelnuovo di Porto tra i Borghi più Belli d'Italia e nel PNRR che prevede fondi per la riqualifica architettonica, urbanistica e territoriale con lo scopo di rendere il borgo un centro di pregio storico-turistico. Tale rivalutazione del territorio rende questo immobile un investimento ancora più attraente.

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