Storica fattoria nel cuore del Chianti Classico

Storica fattoria nel cuore del Chianti Classico

Galleria (33) Mappa
Indirizzo
Castellina in Chianti, Castellina in Chianti
Prezzo
4.500.000 €
Camere
17
Bagni
12
Mq int.
1,659
ha
21
Tipologia
Rustico/casale
Riferimento
5199

Questa meravigliosa azienda vitivinicola è posizionata su di un colle e domina le colline di Chianti classico, con un totale di circa 20ha9163mq e un compendio immobiliare che si sviluppa intorno ad un antica torre del 1200, in parte struttura ricettiva e in parte abitazione la metratura complessiva è di circa 1659mq suddivisi in 5 edifici.
Gli immobili sono stati completamente restaurati nel 2000 e in seguito, costantemente manutenuti in perfette condizioni; i materiali usati sono di pregio, ma tutto rispetta lo stile classico toscano, si ritrovano all' interno travi al soffitto, pavimenti in cotto storico recuperato là dove è stato possibile e molti altri dettagli che donano un sapore autentico alla struttura. Il corpo centrale è speciale, con una corte centrale che ospita l' antico forno, si divide in :
- abitazione per un totale di ca 417mq con una bellissima zona giorno dove vi erano le antiche stalle della fattoria, la grande cucina, la dispensa/lavanderia un bagno e uno studio al piano terra, al primo piano il reparto notte con 4 camere da letto, 4 bagni e un locale guardaroba oltre al salotto nel disimpegno da cui si accede al secondo piano quello della torre con il soffitto a capriate completamente restaurato da cui si gode di un panorama mozzafiato.
- 4 appartamenti indipendenti dedicati all' attività agrituristica tutti con soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e un bagno.
Nel vecchio granaio si trovano altri 2 appartamenti dedicati all' agriturismo che si sviluppano su due piani con al piano terra la zona giorno con angolo cottura e al piano primo uno ha due camere da letto e un bagno e il secondo una camera da letto con un bagno.
L' ultimo dei 7 appartamenti dell' agriturismo si trova nel fienile dove al piano terra offre soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno, mentre nell' altra parte della stessa struttura si trova la reception e un archivio al piano primo. La parte dedicata all' agriturismo offre un totale di ca. 595mq con una concessione che autorizza 22 posti letto, mentre i locali accessori dedicati all' agricoltura sono una cantina di ca 39mq e un' altra di ca 32mq, una tettoia di 156mq e un magazzino di ca 351mq, tutti locali che si prestano bene per essere sfruttati attraverso un piano di recupero per l' eventuale realizzazione di un ristorante o una cantina più grande, un centro benessere, una sala comune, un valore aggiunto per chi desidera sviluppare un progetto di miglioramento o ampliamento dell' offerta agrituristica ad oggi presente. Nella proprietà vi è inoltre una piscina di 10x18 con la sua zona verde intorno perfetta per godere dello spettacolare panorama sui vigneti in piena tranquillità. Il terreno circonda per lo più la proprietà oltre ad una parte ca 8 ha che si trovano a circa 10km dall' azienda. Più precisamente la terra è coltivata ad uliveto per ca 1ha2435mq con un totale di 600 piante e in parte a vigneto per un totale di circa 12 ha 7414mq di cui 8ha 1325 a Chianti Classico mentre gli uvaggi che si trovano oltre al sangiovese che è la maggior parte, sono canaiolo nero, Merlot, Petit verdot, Malvasia e Viognier.
L' azienda ha inoltre una preziosa servitù perpetua e gratuita ad un acquedotto privato, oltre che essere allacciata all' acquedotto del fiora, tesoro per l' agricoltura.
Un gioiello nel cuore del Chianti classico, un azienda perfetta per chi desidera ritirarsi nelle colline toscane e produrre il proprio vino e olio, ma anche ideale per chi desidera sviluppare il proprio progetto nel tempo con migliorie e ampliamenti, tra le due più belle città d' arte della Toscana, Siena e Firenze.

Servizi e Caratteristiche
Condizionatore · Cantina di vini · Vigneto · Piscina · Cantina
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