Villa luminosa con vista panoramica

Ai piedi del meraviglioso Colle della Guardia, dedicato alla Basilica della Beata Vergine di San Luca, e con vista panoramica sulla stessa, uno dei simboli più amati della città di Bologna all'interno di un'oasi boschiva protetta a livello europeo, circondata da un piccolo e suggestivo borgo immerso nel verde e molto vicino al centro storico, è disponibile una rara residenza di nuova costruzione caratterizzata da un'architettura che richiama il fascino di un antico casale. Questa villa indipendente, letteralmente immersa nella luce, panoramica e di grande rappresentanza, è stata costruita ponendo grande attenzione all'ingegneria strutturale più avanzata, che l'ha resa inattaccabile dal punto di vista sismico e dall' umidità. Perfetta se si desidera abitare a pochi passi dal cuore della città, seppur circondati dalla natura. La residenza è posta su tre piani, è dotata di grandi terrazzi ed aree cortilive, presenta diversi ingressi indipendenti e sino a 5 posti auto esterni.
L' accesso principale al piano terra è su di un grande living, i cui pavimenti, così come quelli delle scale interne e dei pianerottoli, sono stati realizzati in pregiato Marmo Biancone di Puglia, nella zona giorno trova spazio anche un'ampia cucina arredata. La superficie commerciale, a parte il verde pertinenziale, è di circa 350 mq. L'immobile dispone di doppi servizi e di due camere, oltre che di disimpegni, ripostigli , lavanderia, cabina armadio e zone di rimessaggio, le finiture degli interni sono di altissimo livello, il riscaldamento è a pavimento, la casa è interamente climatizzata e dotata di impiantistica innovativa e totalmente indipendente, nonché di un addolcitore dell'acqua, è presente un impianto di video sorveglianza interno ed esterno e impianto Di allarme interno, nonché la predisposizione per un impianto di allarme esterno, gli spazi si prestano inoltre a poter essere ridisegnati a seconda delle esigenze di chi acquisterà il bene. Il verde pertinenziale si estende per circa 2 h.
La proprietà confina col Rio San Luca (torrente)- dista 5 minuti dallo Stadio di Bologna Renato Dall'Ara- dista 2 minuti d'auto dallo svincolo autostrada e tangenziale di Bologna/Casalecchio- dista 10 minuti d'auto dall'Aeroporto Internazionale di Bologna Guglielmo Marconi.