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Villa contemporanea nelle colline maremmane a pochi minuti dal mare

Villa contemporanea nelle colline maremmane a pochi minuti dal mare

Galleria (33) Mappa
Indirizzo
Capalbio, Capalbio, Poggio la Pescia
Prezzo
2.500.000 €
Camere
4
Bagni
6
Mq
314
ha
7
Tipologia
Villa
Riferimento
8035

Tra le più affascinanti colline di Capalbio, a pochi minuti dal mare, villa contemporanea su due livelli (314 mq catastali) contornata da giardino di prati verdi, alberi ad alto fusto, ulivi secolari che degradano sulle vigne ed uliveto di proprietà, per una superficie complessiva di circa 7ha. Progettata e ristrutturata di recente con grande attenzione alla luminosità, ai giochi di luce e trasparenze ed al costante dialogo con il paesaggio, la villa presenta una planimetria a U, dove la base è destinata alle zone giorno ed i lati agli ambienti privati. Con analoga attenzione alle simmetrie, la progettazione degli esterni ha ideato numerosi salotti all'aperto, godibili nella gran parte dell'anno: sulla facciata frontale si trova un portico esteso in tutta lunghezza ed orientato al tramonto; ai lati opposti due portici panoramici accessibili anche dagli ambienti privati.
Protagonista assoluto della casa è il terrazzo centrale, il nucleo luminoso intorno al quale si articola l'abitazione. Uno spazio straordinario, un giardino d'inverno delimitato da pareti vetrate che esaltano il contatto con l'esterno e donano luce naturale agli interni. Progettati e rivestiti di materiali di pregio gli ampi volumi interni, open-spaces fluidi ed aperti, ospitano il soggiorno luminosissimo con camino centrale, distinto dalle vetrate scorrevoli sulla terrazza che ne diventa l'estensione, anche grazie all'utilizzo della stessa pavimentazione in pietra lavagna; la cucina a vista, elegante in rovere, acciaio inox e lavagna con isola centrale e accesso al giardino; la zona pranzo che ospita un grande tavolo.
Gli ambienti notte, ai quale si accede da disimpegni speculari con pavimentazione in vetro satinato per favorire la luce al piano sottostante, ospitano quattro splendide camere da letto e bagni en-suite quasi tutte con accesso diretto al giardino e la padronale con portico esclusivo.
Al livello inferiore il garage è stato trasformato in un piacevolissimo spazio loft, una grande sala di ricevimento, angolo biliardo e studio, che prende luce sia dall'apertura vetrata sulla corte esterna, sia da fasce di vetro soffiato al soffitto. Doppi servizi, ripostigli, camere servizio e cantina olio.
Completano la proprietà parzialmente recintata e con cancello automatizzato un pergolato per posti auto, vigneto ed uliveto produttivi e terreni seminativi.
Capalbio, a soli 4km, borgo antico arroccato, racchiuso entro mura ben conservate e dominato da una fortezza medievale è una cittadina ricca di storia antica, meta ideale per esplorare la Toscana meridionale, le splendide spiagge di sabbia nera ed il vicino Monte Argentario.
Roma Fiumicino a soli 119 km.

Servizi e Caratteristiche
Allarme · Cantina di vini · Vigneto · Sala da biliardo · Parcheggio
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