A Colombare di Sirmione, in una posizione privilegiata direttamente sulle acque del Lago di Garda, questa autentica cascina in pietra del XV secolo rappresenta una rara opportunità di investimento e valorizzazione immobiliare in una delle destinazioni più riconosciute del territorio.
La proprietà si distingue per una combinazione di caratteristiche difficilmente replicabili: posizione pieds dans l'eau, accesso diretto al lago, approdo privato, ampi spazi esterni e un'importante area destinata a parcheggio. A queste si aggiunge il valore storico dell'edificio, che conserva elementi originali quali camini in marmo, antichi lavabi in pietra e dettagli architettonici d'epoca, capaci di conferire forte identità a un futuro progetto hospitality.
Le dimensioni e l'articolazione degli spazi offrono un interessante potenziale di riposizionamento nel segmento dell'hotellerie di alta gamma di circa 20 camere, con la possibilità di immaginare una struttura ricettiva di charme caratterizzata da suite di generose dimensioni, ambienti comuni affacciati sull'acqua, aree dedicate al wellness e alla SPA, ristorazione e spazi outdoor direttamente connessi al paesaggio. La presenza di una sorgente termale all'interno della proprietà ne accresce ulteriormente il potenziale di valorizzazione, aprendo alla possibilità di sviluppare un concept hospitality distintivo incentrato su wellness, spa e longevity.
Il rapporto privilegiato con il lago e la presenza di una fonte termale sono i principali elementi distintivi dell'asset, rendendolo unico nel suo genere: l'esperienza dell'ospite potrebbe svilupparsi attorno al benessere e alla dimensione privata ed esclusiva della proprietà, rafforzandone il posizionamento nel segmento high-end.
La flessibilità degli spazi offre inoltre l'opportunità di sviluppare un concept hospitality su misura, capace di valorizzare il carattere storico dell'edificio e dare vita a una destinazione di charme dal forte potenziale nel panorama luxury del Lago di Garda.
