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Come acquistare una proprietà in Italia

Italy Sotheby's International Realty vi guiderà attraverso l'intero processo di acquisto della vostra proprietà.

L'Italia è uno dei paesi più belli e diversificati al mondo e questo si riflette sul suo mercato immobiliare. Sia che siate alla ricerca di un rifugio sul lago, di un attico nel cuore del Quadrilatero Della Moda di Milano, una villa sulla Riviera Ligure o sulle colline toscane, possedere una proprietà nel "Bel Paese" è un’esperienza unica. Scoprite come acquistare immobili di lusso in Italia affidandovi alla professionalità di Italy Sotheby’s International Realty.

Compilando il seguente form, potrete ricevere la nostra “Guida all’Acquisto 2024”, con le informazioni riguardanti le norme vigenti per gli stranieri che sono interessati ad acquistare proprietà immobiliari in Italia.

Guida all'acquisto 2024

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Processo d'acquisto

L'Italia è uno dei paesi più belli e variegati del mondo. Ciò si riflette nella qualità e desiderabilità del settore immobiliare italiano. La legge italiana non prevede restrizioni alla proprietà di immobili nel nostro Paese. Italy Sotheby’s International Realty può guidarvi attraverso l'intero processo di acquisto immobiliare. In Italia sia il venditore che il compratore pagano la commissione all’agente. Le commissioni possono cambiare in base all’area in cui si trova la proprietà.

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Visto di residenza elettiva

Il visto di residenza elettiva consente ai cittadini al di fuori dell'area Schengen di risiedere in Italia se possiedono o affittano una proprietà in Italia e possono dimostrare un reddito personale sufficiente. Il visto dura un anno e può essere rinnovato indefinitamente. Dopo cinque anni, si può richiedere un permesso di soggiorno di lunga durata, valido cinque anni. Dopo dieci anni, si può chiedere la cittadinanza italiana. I nostri partner legali possono facilitare il processo per richiedere il visto di residenza elettiva. 

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Flat Tax

L’Italia ha introdotto un nuovo sistema fiscale per gli stranieri che trasferiscono la loro residenza fiscale in Italia. La maggior parte delle entrate generate al di fuori dell'Italia è tassata per un importo di € 100.000 all'anno e € 25.000 all'anno per ciascun membro della famiglia a cui sono estesi i benefici dell'imposta forfettaria. Inoltre, le persone che beneficiano di questo regime fiscale sono esenti dal monitoraggio dei beni detenuti all’estero da parte delle autorità fiscali italiane. L'imposta sulla proprietà è ben al di sotto dell'1% del suo valore di mercato. Inoltre, la rivendita di proprietà privata è esente dall'imposta sulla plusvalenza immobiliare se la vendita si verifica almeno cinque anni dopo l'acquisto. L'imposta sulle successioni in Italia è anche molto conveniente rispetto ad altri paesi.

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