Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA

Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA

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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 1
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 2
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 3
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 4
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 5
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 6
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 7
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 8
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 9
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 10
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 11
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 12
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 13
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 14
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 15
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 16
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 17
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 18
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 19
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 20
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Dimora di campagna esclusiva con piscina e SPA, in vendita, Todi | Sotheby’s Realty Italy - 28
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In uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria nei pressi di Todi, sorge questa elegante villa con piscina interna e SPA, circondata da un parco di 9.000 mq circa con 100 ulivi produttivi e piante ad alto fusto. Un luogo incantevole e tranquillo, nel borgo di Romazzano, di agevole accessibilità e con vedute su Todi e Colli Martani. Frutto di una recente ristrutturazione a regola d'arte (2020) che unisce il fascino della tradizione umbra ad uno stile contemporaneo di grande comfort, la proprietà è dotata di un'impiantistica all'avanguardia, che la pone nella più alta fascia di classe energetica (A4) e di un'area wellness privata che le dona lusso ed unicità.
Pronta per essere abitata, la casa (357 mq circa su 3 livelli) offre spazi sapientemente distribuiti, impeccabili in ogni dettaglio: colpiscono la preziosità dei materiali di rivestimento, lo stile e la modernità delle finiture, dei corpi illuminanti e le calde tonalità pastello che si integrano con eleganza all'uso della pietra e delle travi a vista in legno sbiancato.
L'ingresso, al livello più alto del giardino, conduce agli ambienti giorno: un salotto luminoso, grazie alle ampie finestre che offrono inquadrature suggestive del paesaggio circostante, collegato alla terrazza panoramica (36 mq circa), elegante living space esterno; una cucina dalle linee formali e moderne aperta sul giardino retrostante, angolo fiorito e godibile. Soffitti a doppia altezza in sala da pranzo con diretto accesso al giardino, caratterizzata da un camino di design sospeso in ghisa valorizzato dalla pietra a faccia vista. Due camere da letto, ciascuna con bagno en-suite e il bagno di cortesia completano questo livello. Al piano superiore, un'elegante suite matrimoniale (95 mq circa) con due bagni en-suite e cabine armadio. Al livello inferiore, il maestoso spazio benessere dall'atmosfera rilassata ed idilliaca con grande porta finestra sul giardino. Una sofisticata SPA con piscina jacuzzi riscaldata (5,50x2,50 mt) e nuoto contro corrente; la sauna di pianta angolare e l'elegante doccia con ciottoli di fiume; la sala relax con schermo LCD. Allo stesso livello, si trovano un magazzino adibito a sala biliardo, bagno/spogliatoio ospiti, lavanderia, ripostigli e locale tecnico.
Il giardino paesaggistico è stato terrazzato in alcune parti per ottenere aree di prato, circondate da aiuole di rose e lavanda e collegate da scalini e percorsi pedonali con lastre di pietra in posa a secco. Il tutto illuminato da spots che si accendono al crepuscolo, dando vita ad un'atmosfera suggestiva. Il parco interamente recintato, è dotato di un cancello ad apertura elettrica, una tettoia per quattro auto ed una rimessa attrezzi.
Grazie al PRG vigente è possibile la realizzazione di un ampliamento o di una pertinenza di 230 mq circa.
Specifiche tecniche degne di nota sono il riscaldamento a pavimento, alimentato dall'impianto fotovoltaico di 7kw; aria condizionata, wifi 5G, allarme e video sorveglianza e molto altro disponibile dietro richiesta.
Una proprietà ideale sia come casa principale o di villeggiatura, sia per un'attività di affitto vacanze.
Gli arredi sono disponibili in trattativa separata.
Distanze: Roma GRA 111km, Roma FCO 150km, Todi 5 km, Orvieto 35km, Perugia 50 km.

Servizi e Caratteristiche
Allarme · Spa · Sala da biliardo · Palestra / Area fitness · Piscina · Sauna · Forno a legna · Parcheggio
Indirizzo
Todi
Prezzo
Trattativa Riservata
Camere
3
Bagni
6
Mq
369
ha
0,9
Tipologia
Villa
Riferimento
9150
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