Nuovo casale di charme immerso negli ulivi

Nuovo casale di charme immerso negli ulivi

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Nuovo casale di charme immerso negli ulivi, in vendita, Castiglione della Pescaia | Sotheby’s Realty Italy - 1
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Indirizzo
Castiglione della Pescaia
Prezzo
Trattativa Riservata
Camere
4
Bagni
4
Mq
204
ha
2,33
Tipologia
Rustico/casale
Riferimento
6384

Il podere, costituito da due strutture autonome, per complessivi 204 mq oltre a loggia, terrazza e veranda, sorge sulla sommità di una collina privata circondato da piante di ulivi secolari per la produzione dell'olio extra-vergine. La vista spazia sui campi arati e sui vitigni della campagna circostante ed il borgo di Buriano. Il casale è stato ricostruito seguendo le linee architettoniche dell'impianto originario, come da regolamentazione delle Belle Arti. L'area infatti è tutelata dalla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici delle provincie di Siena e di Grosseto, in quanto ritenuta particolarmente pregiata per l'interesse culturale e storico che esso rappresenta.
L'edificio principale è distribuito su 2 piani: 93 mq al piano terra e 55 mq al primo piano (quello che a inizio secolo era il fienile), più un'area di circa 10 mq soppalcata. La veranda a loggiato (10 mq) del primo piano arricchisce il casale.
La dépendance (annesso agricolo di 46 mq), a circa 30 m. di distanza dal primo edificio, con un'ampia veranda lastricata in cotto con tetto a doppia falda (mq 37).
Per la costruzione e gli arredi sono stati privilegiati i materiali locali: mezzane di cotto sabbiate per i soffitti, legno per le travi a vista e per la grande capriata, cotto toscano per i pavimenti, travertino color terra per il rivestimento dei bagni, travertino grigio per i dettagli architettonici.
Il piano terra, al quale si può accedere da due porte su lati diversi della casa, ospita un'ampia e luminosissima zona living provvista di cappa per l'installazione di un grande camino e di una cucina, una camera da letto, un bagno e un secondo bagno di servizio. Il primo piano, collegato con una suggestiva scala in muratura e cotto, si compone di due camere di cui una con camino, un bagno, soggiorno con cucina a vista e terrazza. I due piani possono essere considerati due appartamenti autonomi e divisibili, essendo dotati entrambi dei vani e delle allacciature tecniche necessarie a singole unità.
Camminamenti lastricati in cotto attorno alle abitazioni e muretti a secco in pietra arredano l'ampia zona giardino, con un'area in cui è possibile la realizzazione di una piscina. La superficie complessiva del terreno tra uliveto, bosco ceduo e pascolo è di 2,3 ettari.
Ottima possibilità di personalizzazione in quanto gli immobili sono completamente da arredare con esclusione dei bagni.

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