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Maison de campagne avec vue panoramique

Maison de campagne avec vue panoramique

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Cette propriété est située sur une colline avec un panorama à couper le souffle à 360 degrés, composée de deux bâtiments : une ferme historique en pierre, la ferme ombrienne classique et une nouvelle villa construite en 2016 avec des technologies de pointe. À côté de la villa se trouve la cave où sont produites environ 5 000 bouteilles de vin blanc IGT (Grechetto di Todi) et de vin rouge IGT avec Sangiovese et Merlot.

A quelques kilomètres du centre historique de Todi, une allée tant rêvée bordée de cyprès nous accueille à l'entrée, menant au parking. Le jardin d'1 hectare est entièrement clôturé et conçu pour un entretien facile. La piscine dispose d'une zone d'hydromassage et d'une pataugeoire pour enfants avec des escaliers en travertin et en pierre locale, positionnées de manière panoramique par rapport à Todi. A proximité se trouvent l'espace barbecue, une place avec des tables et un amphithéâtre avec vue, idéal pour ceux qui aiment la musique et souhaitent organiser des concerts ou de petites représentations théâtrales ou simplement pour que les enfants jouent.

La ferme historique mesure environ 481 m² et présente des détails architecturaux et d'ameublement modernes tout en respectant l'histoire, comme l'escalier en verre menant au premier étage qui passe derrière l'arche en pierre du salon. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle à manger avec cheminée et vue, le cellier/buanderie, un salon lumineux avec cheminée et deux chambres avec salles de bains ensuite. Au premier étage, il y a trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un bureau et une magnifique terrasse panoramique couverte accessible de l'extérieur depuis le jardin.

La villa, construite en 2016, fait 260 m² avec chauffage au sol et climatisation. Il offre des espaces spacieux, propres et lumineux : le salon du rez-de-chaussée qui s'ouvre sur la salle à manger où de grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur les vignes, les oliveraies et les douces collines. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains pour invités et une buanderie, tandis qu'au premier étage, un couloir octogonal avec un coin salon introduit trois chambres avec salles de bains attenantes. Au sous-sol de cette propriété, il y a un garage de 102 m².

La cave de 80 m², avec vestiaires, installations et salle réfrigérée à température contrôlée de 25 m², est entièrement équipée pour le traitement et le stockage de l'huile et du vin. A côté se trouve également un stockage de matériel agricole de 70 m².

En mettant l'accent sur les énergies renouvelables, un système photovoltaïque de 12 kWt dessert la villa et la cave. La propriété dispose également d'un nouveau système d'alarme et de surveillance, d'un arrosage automatique et de moustiquaires.

Un domaine de rêve où la beauté du paysage accompagne le passage du temps, offrant des vues pittoresques. La superficie totale du terrain est de 19 hectares et 3 579 m², dont environ 11 hectares de terres arables, 3,40 hectares de bois, 1,99 hectares d'oliviers (environ 600 plants) et 1,4 hectares de vignobles avec appellation DOC (Grechetto di Todi, Sangiovese, et Merlot).

Idéal pour ceux qui rêvent d'un domaine en Ombrie, facilement accessible par tous les moyens, même les voitures de sport. Pour ceux qui aiment la campagne mais ne veulent pas être isolés, accès facile aux restaurants et à toutes les commodités. Les distances à proximité incluent Spolète à 46 km, le lac de Corbara à 27 km, Orvieto à 37 km, Montefalco à 30 km, Deruta à 29 km, Pérouse à 47 km, Rome à 1 heure et 40 minutes et Florence à 2 heures et 20 minutes.

Services et fonctionnalités
cave à vin · garage · vignoble · bassin · cave · Four à pizza · Parking · WiFi · Terrasse couverte
adresse
Todi, via sant' arcangelo
Prix
4 800 000 €
des chambres
8
Bathrooms
10
m2
916
ha
19 e 3579
Types
Ferme
Référence
9448
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