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Cette villa de campagne exclusive du 12ème siècle est située dans les collines de Cerbaia sur 100 acres de campagne toscane. Le domaine, niché dans la forêt protégée de la "Montagnola Senese" est un cadre parfait et tranquille pour une maison familiale, un cadre parfait pour les mariages et les événements spéciaux. À seulement 13 km de la splendide ville médiévale de Sienne, la villa bénéficie d'un emplacement idéal, profitant des charmantes villes, villages et paysages de la Toscane comme voisins. Le propriétaire actuel a d'abord utilisé la villa comme sa maison privée. Avec l'amour du détail et de l'histoire du bâtiment historique, il a conservé le caractère original du lieu dans un état impeccable. Il a depuis été utilisé comme une villa de vacances en location. Les bâtiments ont été entièrement restructurés et restaurés de 2000 à 2009 (y compris la restauration du toit) en utilisant de la pierre locale pour l'extérieur/les murs et en respectant les accents et les finitions d'origine des XIIe et XIIIe siècles. La villa est composée de quatre bâtiments comprenant six "appartements", chacun avec un accès indépendant. Les unités individuelles sont toutes autonomes avec de petites cuisines et un chauffage indépendant. Les pièces du corps de logis s'enchaînent comme dans une maison particulière, malgré la possibilité d'être cloisonnées en deux. Le grand salon mesure 90 m2 et, depuis le deuxième étage, offre de belles vues. Adjacent à la grande cuisine professionnelle, il y a une salle à manger intérieure et une charmante salle à manger extérieure couverte. La villa dispose d'une cave à vin authentique. L'espace total s'élève à 1100 m2. Des plafonds aux poutres apparentes et des sols en terre cuite sont présents dans les différentes pièces. Les salles de bains sont en pierre et en carrelage. De nombreux éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement restaurés en 2003 pendant trois ans. Il y a trois cheminées à l'intérieur et une terrasse en terre cuite (150 m2) avec grill intégré. Le four à bois extérieur d'origine du 12ème siècle avec une surface en marbre adjacente est utilisé à ce jour principalement pour la cuisson du pain et pour la pizza. Deux anciens puits, un dans la cour centrale ainsi qu'à côté du balcon, sont des points d'intérêt visuels remarquables. L'environnement vaste et généreux, en grande partie la beauté naturelle préservée de la précieuse et protégée "Montagnola Senese", en fait une maison de retraite exceptionnellement paisible et sereine. Cette immersion dans la nature intacte est une véritable rareté en Italie, typiquement un patchwork de culture. Les plantes indigènes, y compris les herbes, les roses, les fruits, les noix et les oliviers poussent à la fois sauvages et cultivées, à côté d'un potager fertile et biologique. Des chemins de pierre serpentent sur la propriété. Deux escaliers en pierre massifs partent du grand parking et des murs en pierre bordent la frontière avec la route. Il y a trois cabines sur la propriété utilisées pour le stockage du jardin. Il y a une option d'achat de la Villa meublée. Détails à discuter. La propriété comprend 44 ha de terres dont 42 ha de forêt originelle et 2 ha pour le domaine. Composé de 4 bâtiments. Bien qu'il n'y ait pas de piscine mais on peut demander l'autorisation d'en construire une. La source de chauffage est une fournaise à pellets et il y a du propane pour la cuisson, l'eau est connectée au réseau et il y a des citernes qui collectent l'eau pour l'irrigation.
