Belle maison de campagne avec agriturismo et vignoble près de Montepulciano

Belle maison de campagne avec agriturismo et vignoble près de Montepulciano

Galerie (29) Carte
adresse
Montepulciano, via di pescaia
Prix
1 350 000 €
des chambres
6
Bathrooms
8
m2 int.
561
ha
4
Types
Ferme
Référence
4982

La propriété se développe à partir d'une ferme toscane originale du début des années 1800, entièrement rénovée en 2003, et continuellement entretenue et améliorée jusqu'à aujourd'hui. Un endroit enchanteur offrant une vue imprenable sur les collines où est produit le vin Nobile qui change de couleur à chaque saison, le magnifique temple de San Biagio, le village historique de Montepulciano et Montefollonico regardant vers la vallée. Une vue à 360 ° et surtout une proximité incroyable avec le centre-ville et tous les services. Le mas, env. 561 m², est en partie utilisé comme maison d'habitation et en partie comme agriturismo même s'il peut facilement redevenir une maison.

La maison fait environ 261 m² et se développe principalement au rez-de-chaussée; à l'entrée nous sommes accueillis par une belle voûte en briques, puis on trouve la cuisine avec une grande cheminée et un débarras, un grand séjour avec une vue panoramique sur les vignes avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux doubles chambres avec deux salles de bains; par un bel escalier intérieur on accède au premier étage, preuve qu'il était autrefois habitable; aujourd'hui il y a un grand grenier avec une salle de bains.

La ferme se compose de: a). chambre avec salle de bains au premier étage, b). un appartement indépendant avec kitchenette, chambre et salle de bains d'environ 50 m2 dans le bâtiment principal plus une annexe indépendante au rez-de-chaussée où il y a deux chambres et deux salles de bains attenantes ainsi qu'une pièce à vivre avec kitchenette avec terrasse privée tandis qu'au sous-sol il y a est le point de vente d'huile d'olive, avec salle de stockage d'huile, salle de bains et locaux techniques pour un total d'environ 140 m².

En 2017, une nouvelle annexe d'environ 60 m2 a également été construite et est aujourd'hui inachevée, parfaite pour créer un espace spa ou une salle de sport ou un studio, ou peut-être un petit restaurant ou d'autres salles à louer. Le terrain est d'environ 4 ha et 4640 m2 répartis comme suit: 3 ha et 1270 de terres arables, où d'autres vignobles peuvent être plantés, environ 7000 m2 de raisins Montepulciano en partie rouges et en partie Chianti Colli Senesi, une oliveraie de 6300 m2 avec environ 250 plantes et environ 2190 m² de terrain non cultivé.

La propriété est entièrement certifiée biologique et dispose d'un puits, d'un réservoir de collecte des eaux pluviales et d'un bassin de collecte, et est également reliée à l'eau municipale.

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