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Cette ferme exclusive et de construction récente, issue de la restauration d'une ancienne écurie, s'étend sur 3 ha de terrain ensoleillé, un paysage extraordinairement préservé à proximité du parc Veio et du village médiéval de Castelnuovo di Porto. Situé sur une colline panoramique avec une vue extraordinaire sur les vallées verdoyantes, c'est une véritable oasis de paix et de tranquillité à seulement 15 minutes de Rome !
En parfait état et équipé de tout le confort, le domaine a été créé pour l'hôtellerie et les événements de style champêtre (J/10) et est prêt à être utilisé aussi bien comme résidence privée que comme structure réceptive. D'une superficie d'environ 850 m², la disposition longiligne en équerre donne la meilleure exposition à la plupart des pièces et forme une splendide cour centrale sur laquelle donnent la plupart des suites : un splendide jardin avec pelouse et parterres fleuris, légèrement en pente vers un très terrasse panoramique, équipée de portiques et de pergolas.
Les espaces de réception se composent de hauts plafonds, de grands salons lumineux, grâce à des séries de vélux et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la pergola ombragée. Les cuisines professionnelles sont spacieuses et fonctionnelles, avec des salles de laboratoire, de service et de stockage.
Le reste de la structure propose trois chambres doubles avec salles de bains privatives et sept appartements indépendants, chacun avec son propre espace de vie, cuisine ou kitchenette indépendante, chambres et salles de bains. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin et sont équipées de chauffage et de climatisation indépendants.
Sous la voûte à l'entrée de la cour se trouve également une salle d'étude/travail.
La propriété est complétée par une splendide piscine (6x12) entourée d'oliviers centenaires ; une fantastique aire de jeux équipée pour le plaisir des plus petits; entrepôts, locaux techniques et remises à outils (env. 470 m²) au niveau inférieur de la cour centrale. Portail automatisé avec interphone et pergola parking.
Une note sur Castelnuovo di Porto récemment récompensé parmi les Borghi Più Belli d'Italia, il bénéficiera des fonds du PNRR pour le réaménagement architectural, urbain et territorial, apportant prestige et valeur historique et touristique. Ce plan de revalorisation du territoire fait de cet achat un investissement très intéressant.
Distances et connexions :
en voiture (A1 sortie 'Castelnuovo di Porto') jusqu'à Rome Parioli 20km (15/20 min)
Rome FCO Int. Aéroport 59 km - Aéroport Rome CIA 40 km
en train de Rome PIAZZA DEL POPOLO à Castelnuovo d.P. 49 min.
