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Incroyable propriété au coeur de l'Ombrie

Todi, Strada Provinciale 414 
Prix Sur Demande 7.500 m2

DETAILS BIEN

  • Adresse: Todi, Strada Provinciale 414
  • Prix: Prix Sur Demande
  • Chambres: 17
  • Salles de bain: 20
  • m2: 7.500
  • Hectares: 1250
  • Type: Villa / Maison Indépendante
  • Référence: 4219
  • Piscine: Oui

DESCRIPTION

Ce magnifique domaine est situé dans la municipalité de Todi et est composé de multiples complexes qui interagissent de manière synergique, en fonctionnant comme une structure commerciale unique et en présentant une série de caractéristiques uniques qui permettent de vivre une expérience œnogastronomique complète au cœur de l’Ombrie.

Le Relais Châteaux est un hôtel de caractère exclusif installé dans un manoir historique du XIVe Siècle et offrant une vue à 360 degrés sur les collines environnantes. On y trouve 12 chambres avec salles de bains luxueusement meublées et équipées de tout le confort, un restaurant de haut niveau pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes, une cuisine ouverte, un hammam, des cabines de massage et des bains à remous jacuzzi, une salle de sport, une piscine, un court de tennis et un vaste parc privé. Surface totale 1500m².

Le prestigieux domaine viticole a été construit en 2008 avec un service de production / embouteillage autonome, une boutique de dégustation et de vins, un chai à barriques pour la fermentation du vin, un espace bureau et une terrasse panoramique pour les dégustations en plein air. La production potentielle de cette entreprise vinicole est de 1 000 000 bouteilles. Surface totale 2500m².

Les terres arables de la région montagneuse et de la vallée, partiellement irriguées, couvrent 200 hectares; il y a des vignobles situés dans la région montagneuse des vignes DOC et IGT Certified (divisées à 50% entre blanc et rouge) et 30 hectares d’oliveraies pour un total d’env. 1100 oliviers. Surface totale 230 hectares.

On trouve aussi une réserve de chasse d'environ 1000 hectares, situées sur des hauteurs montagneuses et des bois clôturés pour la chasse de sélection. Il y a aussi un "pavillon de chasse". Cette activité s'intègre bien à l'activité de l'hôtel-boutique, assurant un excellent taux de participation pendant la saison de la chasse, ainsi que la fréquentation du restaurant et du magasin de vin dans la cave.

Le bioparc privé se situe dans la vallée avec ses 4 lacs reliés entre eux et accessibles par des allées / chemins piétonniers. Cette zone sert d'habitat naturel à environ 30 espèces - y compris des animaux exotiques; une ferme pédagogique pour les enfants, des visites et des possibilités de pêche sur place. Une caractéristique unique dans toute l'Italie. Surface totale 130 000 MQ.

L'ensemble du domaine comprend également la possibilité de développer d'autres biens immobiliers fournis par le "PSA", ainsi que la présence de zones de construction autorisées avec des vues panoramiques sur la ville de Todi (Pérouse).
Le développement actuel de ce domaine a été axé sur la bonne gestion des multiples secteurs d’activité, qui dans les dernières années, ca conduit à d'excellents résultats: à une consolidation absolue et à une maintenance parfaite de l'actif. Tous les aspects de l’activité hôtelière et viticole sont administrés avec soin par les propriétaires actuels qui en ont assuré le développement.