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Villa historique élégante dans un domaine de 23 hectares .

Terricciola, Soianella 
€ 2.500.000 2.300 m2

DETAILS BIEN

  • Adresse: Terricciola, Soianella
  • Prix: € 2.500.000
  • Chambres: 12
  • Salles de bain: 10
  • m2: 2.300
  • Hectares: 23
  • Type: Villa / Maison Indépendante
  • Référence: 3687

DESCRIPTION

Faisant partie d'une ferme de 23 hectares, cette élégante villa historique remonte au XIXe siècle et occupe une position dominante à la campagne entre les villes de Soiana et de Casciana Terme.

Toute la prorpiété est composée d'env. 23 hectares de terres et encore 1 700 mètres carrés des bâtiments .

LA VILLA
La villa seule est entourée d'env. 2 ha de parc privé et oliveraies en production.

L'accès se fait par une belle avenue bordée d'arbres qui mène de la porte d'entrée au parking privé.

Une fois à l'intérieur de la magnifique villa, les fresques, les plafonds voûtés et les sols d'origine évoquent l'élégance et l'histoire de l'époque à laquelle la villa a été méticuleusement construite par un architecte très connu.

Divisé sur deux niveaux plus les grands greniers d'env. 200 mètres carrés la villa se développe comme suit:

REZ DE CHAUSSEE (213 mètres carrés)
Entrée (il y a 4 entrées, une de chaque côté du bâtiment), une grande salle à manger avec des fresques, un beau salon avec une cheminée, un bureau, 1 chambre, 1 salle de bains et deux placards

PREMIER ÉTAGE (213 mètres carrés)
un élégant escalier mène à l'étage supérieur avec un salon majestueux caractérisé par des sols en mosaïque d'origine, un balcon avec vue panoramique sur le domaine et la campagne environnante, 4 chambres doubles, 1 chambre simple, 3 salles de bains

Les greniers (partiellement habitables) couvrent toute la surface de la villa pendant env. 212 mètres carrés, en pouvant obtenir d'autres pièces.

Les jardins autour de la villa, avec des arbres centenaires et des haies, comprennent également env. 74 mètres carrés des dépendances, y compris un garage à bois, une buanderie, une petite cave et un local technique, qui nécessitent encore des travaux de rénovation.

LE DOMAINE ENVIRONNANT
La propriété environnante comprend 21 hectares supplémentaires de terres agricoles plus 1700 mètres carrés sont des bâtiments composés d'une série d'appartements situés dans des bâtiments ruraux, dont la plupart sont habitables mais qui nécessitent une rénovation, une petite chapelle et les caves d'origine du domaine. (Environ 1000 mètres carrés sont des unités annexes telles que des entrepôts, des fonds, des garages, etc.)

L'ensemble du domaine se prêterait parfaitement à la création d'un hôtel-boutique offrant un espace suffisant pour la création éventuelle d’un restaurant.

Principales distances en voiture:
Aéroport international de Pise à 25 min.
Côte étrusque 25 min.
Florence 45 min.
Volterra 25 min.
San Gimignano 45 min.